- 主题:6.125房贷，置换4.85 消费贷，值得撸吧
请教5年归本一次，对利率有影响么？
4.85是按20年算吧？而不是5年？
另外，抽贷什么意思呢？是归本后有可能不放贷了？还是随时可能把贷款收走呢？
【 在 VSE 的大作中提到: 】
: 1. 4.85的一般是企业经营贷，需要包装，现在没有那么长年限的消费贷了。且招行这个对企业经营流水要求还是比较严格的。
: 2. 你现在是30年的等额本息，可以一直借下去，招行这个是授信20年，每5年归本一次，你要考虑5年后的过桥成本，以及银行抽贷风险。
: 3. 置换的话，也有手续费成本和过桥垫资的成本。
: ...................
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请问怎么算的？
【 在 chuxi 的大作中提到: 】
: 那是费率，真实利率高于8.6
: 银行就喜欢耍花招
: 我姐以前天天说杭州满地都是3-4%的贷款，我给她算了下，真实利率最低6%，最高的22%。
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为什么要乘2？
【 在 chamders 的大作中提到: 】
: 乘以2就是实际利率，这种都是坑
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等额本息的就不用乘2了吧？
【 在 smoothwater 的大作中提到: 】
: 等本等息的乘2
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: #发自zSMTH@Mate 20
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明白了，谢谢
【 在 VSE 的大作中提到: 】
: 利率和年限无关，抽贷是5年到期后不再放款
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好的，谢谢
【 在 chuxi 的大作中提到: 】
: 什么固定费率、佣金、押金等等，眼花缭乱
: 你把所有要支付的钱算出来，再根据贷款额和年限换算成实际利率就行了
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