- 主题:不同于主流观点,不建议将房贷利率转换成LPR
首先,楼主逻辑堪忧,做了一堆不当类比
其次,楼主还是没有搞清楚什么是市场的本质,认为所有的对手盘都会一致行动
就问一个问题,要是LPR是商行随便操纵的,那大家为什么不串通一下把它弄到50%、100%,岂不是银行们都皆大欢喜?
【 在 tideren 的大作中提到: 】
: 先说结论:不建议将房贷利率转换成LPR。如果一定要转换的话,贷款期限小于5年可以考虑,贷款期限超过5年则强烈不建议。
: 现在房贷利率是否从固定利率转换成LPR是热门话题,绝大多数专家学者或者自媒体大V给的建议都是将房贷利率转换成LPR,最主要的理由就是未来利率下行因此LPR也会持续走低。
: 作为一个被收割了几十年的韭菜,最深痛的感悟就是:对普通居民有利但对企业无利的事情,企业是没有动力去做的。比如2017年3月份两会提出取消手机国内长途和漫游费,运营商用了半年时间直到9月份才完成。携号转网从2010年11月22日开始启动,直到2019年11月27日运营商才开始全国实施。具体到房贷利率转换而言,银行要重签合同且必须在8月31日前做出选择,2021年1月1日之后的房贷都是以LPR为基础。按照常理判断,这份新合同是对普通居民有利呢,还是对银行更有利呢。
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说的这么自信,您是在银行工作还是在企业负责贷款啊?
【 在 vivivin 的大作中提到: 】
: 五年期以上的企业贷款用的是LPR一年期加点,不是用五年期,谢谢。
--〖特快水木〗
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怎么可能是真的,真是这样也不用叫五年期LPR了,应该叫个人住房贷款LPR
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 这要是真的就太不要脸了,这样就有人钻空子套利了。
--〖特快水木〗
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什么银行的通知都要遵守央行30号文,没有不转这第三个选项
【 在 bolibei (玻璃杯||总是太容易破碎) 的大作中提到: 】
: 交行通知里很明确写了,转不转换充分尊重您的意见
: 似乎提供了转LPR,转固定,以及不转三种选项?
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那你再去问问你的企业客户,这次存量五年以上浮动利率合同转的是LPR1还是LPR5
【 在 vivivin (vivi) 的大作中提到: 】
: 做过企业发债、固定收益的业务。
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大家说的都是商业银行贷款,你扯出来的企业债,到底是谁不懂?
【 在 vivivin 的大作中提到: 】
: 看来你真的不太懂,企业债一般用的是Shibor做基准,随便找一个债券的募集说明书,一看就知道了。就不涉及你说的存量转换问题。。。
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--〖特快水木〗
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