同意结论。论证过程没看
【 在 tideren 的大作中提到: 】
: 先说结论：不建议将房贷利率转换成LPR。如果一定要转换的话，贷款期限小于5年可以考虑，贷款期限超过5年则强烈不建议。
: 现在房贷利率是否从固定利率转换成LPR是热门话题，绝大多数专家学者或者自媒体大V给的建议都是将房贷利率转换成LPR，最主要的理由就是未来利率下行因此LPR也会持续走低。
: 作为一个被收割了几十年的韭菜，最深痛的感悟就是：对普通居民有利但对企业无利的事情，企业是没有动力去做的。比如2017年3月份两会提出取消手机国内长途和漫游费，运营商用了半年时间直到9月份才完成。携号转网从2010年11月22日开始启动，直到2019年11月27日运营商才开始全国实施。具体到房贷利率转换而言，银行要重签合同且必须在8月31日前做出选择，2021年1月1日之后的房贷都是以LPR为基础。按照常理判断，这份新合同是对普通居民有利呢，还是对银行更有利呢。
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赞数据派
【 在 tideren 的大作中提到: 】
: 如果把时间拉长一些，中国的房贷利率也是一直在降低的。2010年五年期是6.4%，最近一次2015年调整后是4.9%。如果考虑到存贷差和理财产品收益的话，基准利率下调的空间并不是很大。
: 日本的情况比较特殊，香港贷款利率是5%，美国贷款利率是4.25%，并没有想象的那么低。
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