- 主题:请问一下，我的房贷LPR是选固定利率还是浮动利率？
这都是赌长期趋势的，为啥你很有把握的一样，觉得人家是笑话？
说个极端的，中美脱钩，然后打台湾转移矛盾，经济崩了，一路通货膨胀，那不就是南美洲国家翻版，
当然另外一个就是和平发展走欧洲国家路线，利率一路向低。
【 在 boar 的大作中提到: 】
: 我还真碰到有人选固定了，认定以后必定受益，和我blabla解释了半天。
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※ 修改:·laiftaim 于 May 15 08:15:11 2020 修改本文·[FROM: 223.104.213.*]
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我不懂经济，比如实际情况阿根廷通货膨胀贷款基准利率达到20%以上，选浮动的利率的是不是债务也同步放大，而若固定利率的还是4.5%，如果政府遵守合约，不强制划转。
所以正是要选固定利率才能在通货膨胀，货币贬值情况下才会有你这种随时还清的情况吧。而选浮动利率的，债务也被数倍放大，还是还不起啊。
我自己瞎说的，也不知道对不对，哈哈哈。
【 在 afishdeads 的大作中提到: 】
: 通货膨胀债务就不值钱了，随时可还清。
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: 【 在 laiftaim () 的大作中提到: 】
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FROM 223.104.213.*
不是吧，第一句话就不对啊！我所说的都是房贷利率，而且不提前还的前提条件下。
你房贷500万，当前4.9%利率，30年，都要还1000万了……
若利率浮动变为20%，不知道要还多少了。月薪十万也跟不上啊。
你说的房贷500万通货膨胀下不会变？等着你工资日元化，月薪十万去还500万？
我觉得你也不懂经济吧，我们两个门外汉瞎起劲，哈哈哈
【 在 afishdeads 的大作中提到: 】
: 比如你贷款500W，你的债务就是那500W，是一个固定的数字。随着通货膨胀，这500W就贬值了，也就是你占便宜了。如果出现你说的膨胀贷款基准利率达到20%以上的情况，那时候一颗白菜都要500块，月薪低于10w都不好意思出门。你说那时候这500W到时候是不是很容易就能还上？
: 【 在 laiftaim 的大作中提到: 】
: : 我不懂经济，比如实际情况阿根廷通货膨胀贷款基准利率达到20%以上，选浮动的利率的是不是债务也同步放大，而若固定利率的还是4.5%，如果政府遵守合约，不强制划转。
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不是，那个只是我极端演绎而已。
实际情况我是担心工资收入跟不上通货膨胀趋势，不会有那么突然一天工资月薪十万，欠银行的钱还是那么多。而更多是银行走在普通人前面，欠银行的钱因为浮动利率而快速增长变多了，而普通人工资收入却涨的没那么快，所以推演是30年才还完。
现实就是如此，你看现在疫情经济萧条，央行放水，CPI涨的快，物价上涨，钱其实是贬值的。而现在有多少人工资还在涨，到手变多了？不收入变少就万幸了。
【 在 afishdeads 的大作中提到: 】
: 为啥限制不能提前还
: 【 在 laiftaim 的大作中提到: 】
: : 不是吧，第一句话就不对啊！我所说的都是房贷利率，而且不提前还的前提条件下。
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※ 修改:·laiftaim 于 May 15 10:43:24 2020 修改本文·[FROM: 223.104.213.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 223.104.213.*]
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绕晕了，不过我看好多人各种经济专家分析也是这样的啊，短期看低，长期也没人敢说啊。
谁要说以后中国LPR会欧洲或日本化一路走低，那就是扯淡，为啥不是南美化呢？
更何况中国没有日本，欧洲那么好的的外部环境。美帝为首西方世界对中国这么不友好，虎视眈眈，还有台湾这种烂尾问题没处理。以后经济发展真的说不准。
我是悲观派，更纠结中。
【 在 afishdeads 的大作中提到: 】
: 所以现在LPR也在降啊
: 【 在 laiftaim 的大作中提到: 】
: : 不是，那个只是我极端演绎而已。
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※ 修改:·laiftaim 于 May 15 11:10:38 2020 修改本文·[FROM: 223.104.213.*]
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