原来一直以为这个是上浮利率的，没想到是7折

客服说是打电话给当时办理贷款的信贷部就能转固定，结果4部电话一直没人接，今天又是最后一天，于是赶紧杀过去当面办了。

北京银行的。
--
FROM 117.39.226.*

哈哈，借你的帖子回一下，转这个的原因（个人理解不一定对啊）

1，央行希望房贷和基准利率脱钩，说明有基准利率和LPR双走向的预期，就是一个降另一个升，

2，通胀压力，商行有提升LPR的很大欲望

3，我选择原来的锚定基准利率，是认为未来不可能大幅加息，但是会大幅通胀银行会提升LPR

4, 我一个贷款剩余金额很小，不合适立刻还清，另一个近几年有卖房的预期，

根据上面的，做出固定利率的选择。

【 在 l0JQKA 的大作中提到: 】
: 今天了解了一下，感觉你亏到姥姥家了。
: 7折3.43。那么加点就是个负数，-1.37。
: 如果未来利率持续下行，假设有一天lpr利率到了1.37以下，那么就意味着房贷利率是负数了。于是白住银行房子，除了本金要还之外，银行还要给你送钱。
--
FROM 49.7.6.*

请指教一下！

【 在 vtvtvtvt (一个笨蛋) 的大作中提到: 】
: “基准利率降，lpr升”，你真的知道自己在说什么吗？
: - 来自「最水木 for iPhone Xr」
--
FROM 1.80.242.*

这个和我说的基准利率降，LPR升有什么矛盾的地方吗？

【 在 vtvtvtvt (一个笨蛋) 的大作中提到: 】
: 央行搞这次改革，是为了解决贷款利率与市场利率双轨制的问题，以后商业银行的贷款利率就市场化了，再没有以前的行政化基准利率了。不要以为央妈搞这么大动作是为了坑房奴那点利息，利率市场化是好事，中期大概率也是下行。
: - 来自「最水木 for iPhone Xr」
--
修改:xiaokuang FROM 1.80.242.*
FROM 1.80.242.*

1、公告只是说，新增和存量贷款，转为 市场报价利率
   哪里说取消基准利率了？哪里又说了没有基准利率调整了？

2、公告的目的就是把房贷利率市场化，把商行从央行拿钱和放贷同样市场化，取消双轨制；

3、哪个东西市场化后是往下降的，特别是在通胀的预期下；

  综合，基准利率下调（降息，存款利率下降，促消费），LPR上调冲抵银行损失，这种情况为什么就不会存在呢？


【 在 vtvtvtvt (一个笨蛋) 的大作中提到: 】
: 不存在这种情况了，以后没有什么基准利率调整了，lpr就是市场利率，商业银行所有的利率都跟着lpr走，你觉得整个国家的市场利率是跟着经济情况走，还是为了多收房奴一点利息而单独上涨？
: - 来自「最水木 for iPhone Xr」
--
FROM 1.80.242.*