- 主题:对延迟退休的反击: 昨日完成一笔提前还房贷
正确的做法是降低每月还款额
你缩短年限有啥用啊？本来就没有人真的持有房子30年
比如说你这房子持有10年就卖掉，你把贷款从30年缩短到20年，有啥用？不还是到第10年还清吗？你这钱交了，结果只是作用到了N年以后，自己这10年的还款额没改变，是不是傻
【 在 dwang 的大作中提到: 】
: 那你多借贷。有胆就借
--
FROM 123.117.170.*
我当然知道缩短年限就是还其末端的利息序列啊，我吐槽的就是，末端是未必会发生的（你提前卖房，后面就没了），而近端是肯定会发生的。
你不去【确定性地】节省近端的现金流，而去【概率性地】节省远端的现金流（或者说，节省的是卖房那一刻的现金流），相当于花了钱但以后再享受，愚钝啊愚钝
【 在 dwang 的大作中提到: 】
: 你玩过等额本金？
: 本金+利息，利息是一个递减趋零的等差数列。
: 缩短年限就是舍大还其末端的利息序列。
: ...................
--
FROM 123.117.170.*
只要你还款，不管你干啥，每月利息占比都会大幅降低。你可能没理解每月的利息是怎么来的
【 在 Joanna88 的大作中提到: 】
: 缩短贷款年限后每月还款额种利息的占比大幅降低
: 发自「快看水母 于 DCO-AL00」
--
FROM 123.117.170.*