非常感谢！
【 在 zsmjqnc (kkkk) 的大作中提到: 】
: 首次购房的应该只能用按揭吧。抵押房屋贷款实际上是指用已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。要求已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
: 其他的还有：按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债
: 抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权
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