等额本息还款方式下实际利率和名义利率怎么换算？

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主题:等额本息还款方式下实际利率和名义利率怎么换算？
5楼|Rufev|2014-06-23 10:49:17|展开
真等额本息（房贷，长期抵押消费贷这种），实际约等于名义
假等额本息（多见于无赖的外资行、股份制银行无抵押贷款，每月收本金固定比例手续费），实际约等于2倍名义
【在 jiaoyi (11) 的大作中提到: 】
: 例如等额本息还款利率7%
: 这种情况下实际占用资金的利率大概怎么换算大概7%*1.5=10.5 ?
: 取1.5的系数靠不靠谱？
: ...................
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修改:Rufev FROM 123.127.197.*
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7楼|Rufev|2014-06-23 10:53:35|展开
真等额本息每月偿还总额一样，本金逐月增加利息逐月减少，承担的利率水平和每月付息到期还本接近，利息绝对水平低于每月付息，因为本金加权占用少
假等额本息每月本金、利息（手续费）都一样，承担实际利率水平比前二者高约一倍
【在 jiaoyi (11) 的大作中提到: 】
: 真等额本息和每月付息到期还本一样？这本金占用期限不一样啊
: 那个假等额本息啥意思等额本息然后每月固定比例手续费？
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修改:Rufev FROM 123.127.197.*
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10楼|Rufev|2014-06-23 10:58:51|展开
1.0左右，利率差异非常小
【在 jiaoyi (11) 的大作中提到: 】
: 请问真等额本息和每月付息到期还本的实际利率大概能差多少？这个转换系数大概是多少 1.2？ 1.3？
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11楼|Rufev|2014-06-23 10:59:28|展开
这不是我写的那个么？
【在 shaofanyun (烧饭云*nullTao*狗熊*Loser中的极品Loser) 的大作中提到: 】
: http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5ODEwNDEzNw==&mid=200144421&idx=1&sn=4a7e325092a6fc1668bc0a1464c86cda#rd
: 推荐你看看这个
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13楼|Rufev|2014-06-23 11:04:04|展开
你看看shaofanyun贴给你那个链接吧
那个文章里面我说的很详细了。。。
【在 jiaoyi (11) 的大作中提到: 】
: 。。。这个真是出乎我的意料有空得好好算算了
: 为什么我会觉得每期付息到期还本这种方式划算很多？
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