- 主题:提前还1.1倍利率的消费贷，还是9折利率的商贷？
出一道题：同时有100万10年期的抵押贷，利率1.1倍，和200万元20年期的9折利率商业贷款，如果还款两年后，手上攒了10万元想提前还，还哪个呢？
第一感觉是还利率高的消费贷，但用贷款计算器算了算，还商业贷款比还消费贷省4万多元利息。是因为商业贷款年限长？那么平衡点在哪里，请金融界的高人帮忙算算。
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FROM 123.125.212.*
如果没有提前还款手续费，那么只看利率即可，还利率高的
贷款计算器都是扯淡的
【 在 iceface (忙碌的老白鼠) 的大作中提到: 】
: 出一道题：同时有100万10年期的抵押贷，利率1.1倍，和200万元20年期的9折利率商业贷款，如果还款两年后，手上攒了10万元想提前还，还哪个呢？
: 第一感觉是还利率高的消费贷，但用贷款计算器算了算，还商业贷款比还消费贷省4万多元利息。是因为商业贷款年限长？那么平衡点在哪里，请金融界的高人帮忙算算。
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FROM 124.192.129.*
你这个4w是摊薄到20年的吧....
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。。。。
【 在 iceface (忙碌的老白鼠) 的大作中提到: 】
: 出一道题：同时有100万10年期的抵押贷，利率1.1倍，和200万元20年期的9折利率商业贷款，如果还款两年后，手上攒了10万元想提前还，还哪个呢？
: 第一感觉是还利率高的消费贷，但用贷款计算器算了算，还商业贷款比还消费贷省4万多元利息。是因为商业贷款年限长？那么平衡点在哪里，请金融界的高人帮忙算算。
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FROM 183.193.114.*
当然还利率高的
所谓省的利息多，那也得看是8年攒下的还是18年攒下的啊。
【 在 iceface (忙碌的老白鼠) 的大作中提到: 】
: 出一道题：同时有100万10年期的抵押贷，利率1.1倍，和200万元20年期的9折利率商业贷款，如果还款两年后，手上攒了10万元想提前还，还哪个呢？
: 第一感觉是还利率高的消费贷，但用贷款计算器算了算，还商业贷款比还消费贷省4万多元利息。是因为商业贷款年限长？那么平衡点在哪里，请金融界的高人帮忙算算。
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FROM 114.241.185.*
是摊的，消费贷按剩余8年计，商贷按剩余18年计,商贷省4万。
【 在 zp0425 的大作中提到: 】
: 你这个4w是摊薄到20年的吧....
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FROM 123.125.212.*
如果不考虑提前还款手续费之类的特殊问题，那总利息是没什么意义的，直接看利率即可
【 在 iceface (忙碌的老白鼠) 的大作中提到: 】
: 出一道题：同时有100万10年期的抵押贷，利率1.1倍，和200万元20年期的9折利率商业贷款，如果还款两年后，手上攒了10万元想提前还，还哪个呢？
: 第一感觉是还利率高的消费贷，但用贷款计算器算了算，还商业贷款比还消费贷省4万多元利息。是因为商业贷款年限长？那么平衡点在哪里，请金融界的高人帮忙算算。
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FROM 111.194.236.*
总之你记住所有提到“总利息”的都是扯淡的就好了，贷款计算器就是扯淡的，还什么只跟利率有关
【 在 iceface (忙碌的老白鼠) 的大作中提到: 】
: 是摊的，消费贷按剩余8年计，商贷按剩余18年计,商贷省4万。
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FROM 124.192.129.*
是的，提前还10万，消费贷是剩余8年可省3.7万元利息，商贷是剩余18年可省8万元利息。
是否应该这么算：商贷年限：消费贷年限是1.1/0.9倍以上时，还商贷，以下时还消费贷。对么？
【 在 Rufev 的大作中提到: 】
: 当然还利率高的
: 所谓省的利息多，那也得看是8年攒下的还是18年攒下的啊。
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FROM 123.125.212.*
怎么会只跟利率有关呢？和期限长短没关么？
等额本息情况下，贷款期限短的每个月还款中本金比例大，贷款期限长的每个月还款中本金比例小，我同样提前还10万，对减少贷款期限长的本金和利息影响更大啊？
还是转不过来弯。
【 在 CCAV 的大作中提到: 】
: 总之你记住所有提到“总利息”的都是扯淡的就好了，贷款计算器就是扯淡的，还什么只跟利率有关
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FROM 123.125.212.*