房贷虽然按月还，但是实际利率基本就是名义利率，因为房贷的等额本息，每月本金逐渐增加，利息逐渐减少（等额本金方式，本金不变，利息逐渐减少）
骗子的所谓等额本息，每月本金不变，“利息”（手续费）也不变，那么实际利率大约是名义的2倍。
【 在 hangtu (泥花满楼) 的大作中提到: 】
: 另外请教，我们普通的住房贷款利率是怎么计算的？比如年化6%，因为是按月还得，难道也是实际12%吗？
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