关于提前还款(2)
1、在还款之前，了解好相关规定
目前，大部分银行对于提前还款的时间还有规定。通常在正常还款一年以后，借款人提前还款银行不收违约金。否则，银行将按照规定对提前还款的借款人收取违约 金。另外,很多银行要求提前还款的金额为万元的整数倍，某些银行对提前还款的次数也有限制。这就要求借款人在提前还款之前看清楚贷款行对提前还款的相关规 定，不要盲目还款。若是打算将剩余房贷一次性还清的话，还应该去解除房产抵押并且办理退掉剩余的房贷保险，这也可以节省一笔钱。
2、在提前还款之前，需提前向银行申请
攒够了钱就能马上去银行办理提前还款吗?当然不是。银行对于提前还款有相关的规定。通常银行要求借款人首先提交书面或电话申请，银行接到申请后要进行审批。一般需要一个月左右的时间，而在这期间房贷申请者仍然要按期还本金利息。
3、计算好还清后的月供，再还款
对于提前部分还款的人来说，还款后的月供会有所变化。这点是需要提前考虑好的，既不能让月供压力过大，也不能让月供过小。有些时候还可以跟银行协商调整。提前还了部分贷款后利息怎么算呢?据了解，银行是按照还款之后的本金再次计算利息。
由于借款人的生产经营状况或者其他情况会发生变化，因此有时会出现借款人不需要所借的资金而提前偿还借款的情况。当事人在借款合同中对提前还款有约定的， 按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。当事人在合中对提前还款没有约定的，提前还款不损害贷款人利益的，可以不经贷款人的同意，利息按照实 际借款期间计算；提前还款损害贷款人利益的，贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。贷款人同意提前还款的，视作贷款人同意变更合同的履行期，借款人应当按 照变更后的期间即实际借款期间向贷款人支付利息。
还款利息变化主要情况可能是两种
1.比如还款已经还了一部分后，如果采用的是等额本金还款的方式，那样利息就会随着还款额的减少利息就会逐渐减少[2]。
2.另一种情况就是遇到国家政策的改变比如利息有所增加，那么还款日，比如在5月一日还正好6月政策下来，那么您的利息会在第二年的元月一日就要跟随政策的改变而改变。
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