如果把时间拉长一些，中国的房贷利率也是一直在降低的。2010年五年期是6.4%，最近一次2015年调整后是4.9%。如果考虑到存贷差和理财产品收益的话，基准利率下调的空间并不是很大。

日本的情况比较特殊，香港贷款利率是5%，美国贷款利率是4.25%，并没有想象的那么低。

【 在 shawnsea 的大作中提到: 】
: 理由不充分，不同意，看看日本香港美国的房贷利率吧，大趋势就是降低，至于年末翘尾的因素，只是小波浪而已
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