再增加个建议，保守的人，选择固定，锁定风险，当lpr大幅下降时，可以去借低利率的资金来把固定房贷偿还，当lpr大幅度走高时，享受低利率的好处。。

而一旦选择浮动利率，那么利率走高时只能忍受，无法找到低成本的资金替代。利率走低时，享受低利率，人家选择固定的人一样可以通过借低利率来偿还固定的高利率的房贷。

对于9折以下的，折扣后固定利率4左右或者以下的，未来这也是房贷的底部区间了。



【 在 newsfudan 的大作中提到: 】
: 其实主要要搞清楚，1年期lpr是主要服务企业的。5年期lpr是去年为了房奴增加的品种。国家的政策意图很清楚，降低企业融资成本，所以1年期lpr会降低，另外发债利率下降也逼迫利率下降。调控房地产，所以5年期保持稳定，也是银行定的，是对房奴的，国家什么时候给房奴降负了？
: 另外，香港，美国的房贷利率并不低，也在4以上，所以不要误解，认为房贷利率会不断降低。
: 个人判断，未来大多数时间，5年lpr的底线4.6，上不封顶。
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