核心原因在于月手续费是按照最开始的总额算的吧？每个月都还本金，之后本金总额减少了，但是每月的手续费还是最初的总额计算，没有减少。导致实际年化很高？

按房贷的等额本息计算方式，本金减少后，相应的利息也是减少了的

【 在 lakaka 的大作中提到: 】
: 每个月都要还本金的贷款，所谓的手续费都要x2.2x12左右，才是标准的电话
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