存量房贷上浮利率的比重明显比打折利率的多
如果降利率，上浮利率的更占便宜
所以成乘法改成加法
未来长期利率必然下降
没有那个发达国家利率高的
【 在 l0JQKA 的大作中提到: 】
: 其实我的情况跟你差不多，7折，贷款也很少，每月连本带息就几百块。
: 我很好奇的是，假如真的转了LPR，加点就变成负数了，那就存在一种可能性，房贷实际利率变成负数了。按正常逻辑，会计师怎么会让这种情况发生呢？在理论上就应该排除掉。但是目前看来我的理解也没有错，就是存在这种负利率的可能。
: 所以逆推过来，确实说明未来的LPR只会往高走，应该是形成了共识，而且是长期的，所以他们不考虑那些加点为负数的情况。
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