- 主题:100多块的录音笔放兜里录音效果如何?
场景:1对1与中介语音交流,1-2.5米距离, 放裤兜或者衣兜效果如何?
我看网上卖的纽曼和爱国者差不多130左右就行,有一键录音和保存,前者还支持网页登陆免费转文字。
如果录制几段音频,每段20分钟,8G足够了吧?转文字有必要吗?
能否根据场景推荐个?200预算过得去吗?
谢谢先
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修改:dongshishui FROM 120.253.221.*
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没apple watch,预感到碰到个难缠的租客,没入住就各种要求。
想交房时候视频全部拍一遍同时兼顾部分时段录音,所以手机不方便。
某东上140-150左右的纽曼或者爱国者过得去?或者有什么推荐的吗
【 在 Nay 的大作中提到: 】
: apple watch录音,或者手机放在上衣口袋录音也就够了,没必要录音笔
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问题是我还要兼顾视频,录音和视频不同步的。 视频可以租客看到我给他交房的样子,录音是私下的。
【 在 Nay 的大作中提到: 】
: 没用过录音笔,手机拿在手里或者放在衬衣上衣口袋,录音很方便啊,现在大家手里拿着手机不是很常见么?录音笔估计只能买来试试看
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租客付三押一钱给我了,我提前几天给密码了,东西还没搬。
我不让他住算我违约。
【 在 cha 的大作中提到: 】
: 正确的方式是放弃这个租客,而不是想办法录音取证啊
: 出问题的都是人,而不是证据和道理
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我不想牵扯自己太多精力,想录音下。
租客进来后要搞事也很容易,隔三差五这个坏了那个坏了也没精力跟他分辨正常坏了还是使用不当。
【 在 Dazzy 的大作中提到: 】
: 出来做生意的,有些风险就要冒,注意避险。有几个大汉做执行力也行。
: 既然租客难说话,你交付的时候,一项项光明正大图文签字确认呗。你要关注都可以要
: 求确认。没必要搞什么录音。要玩难说话,谁怕谁?
: ...................
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我想租客是那套房子同小区业主素质不至于差,当晚私信他我房子照片和视频,他电话说没问题口头定了,但好像缺个电视柜电视。我心里想这么爽气口头定了那我也厚道点直接当晚下单买了电视柜,至于电视他说他自己家自用的搬过去也行。
第二天我告诉他密码让他自己进去看了下实地,好家伙估计看了个底朝天,连主卧进门开关打开灯,只能再到床头关这种细节都能找到。当天跟我讲想换个次卧床和席梦思,我说你要么电视和床席梦思二选一吧,选了床和席梦思。我告诉他合同签了付了钱我就直接买。当天我写好合同他倒挺痛快觉得没问题,晚上十一点签了。我开车往后走的路上告诉我电视反正也不贵买一个,我心里一万个草泥马,没同意。
我第三天特意问了下管家和物业评价,结果说物业费一年没交,带头闹事(水管有共振他就闹事),后来听了小区业主评价也不好。所以
一言难尽,写了好长没了。。。。。
小区管家、物业、业主对其评价都不好,可惜钱我收了.....
【 在 Nay 的大作中提到: 】
: 既然要自己出粗,那这些风险是很难避免的,租客是否给力,完全是运气。我以前遇到一个租客,楼上空调冷凝水滴下来落在我家室外机上嫌太吵,让我去给解决,你说我冤不冤。。。后来钱比较宽绰了,直接扔给自如不再管了。
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物业费我交,他是同小区业主,想给他父母租一套。
我是说不同人对他评价不好,比如管家告诉我他自己的房子物业费一年没交。
【 在 Nay 的大作中提到: 】
: 物业费不应该是业主交么?你们那边约定是租客交?
: 雇
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问题是他父母外地还没来,交涉的都是他。
【 在 Nay 的大作中提到: 】
: 哦哦,明白了。总之找租户要靠点运气,即使换一个,也一样有风险,好在是对方父母住,算是个好消息吧。
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