贷款结清，然后夫妻之间更名，然后再离婚，这样是最省手续费的，不过估计你没有足够的钱把贷款还清。
公积金转商贷没操作过，应该挺麻烦。
孩子户口不在现在的房子里，难道你们北京还有其他房子吗？


【 在 guo14guo37 的大作中提到: 】
: 协议离婚，南方净身出户
: 房子有房贷，贷款是由男方公积金混合贷方式（女方无公积金）
: 如果房子划归女方，怎么过户，需要结清贷款才能过户吗？
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