- 主题:离婚有共同房贷如何处理?
公积金可以,比较费时。商业贷款不可变更产权人
确认过
【 在 jiangbojava 的大作中提到: 】
: 我咨询银行是可以拿掉另外一个还款人,只要主贷人的收入可以覆盖2倍房贷,就可以申请,需要你老婆配合。忘了是否能房本改一个人名。
: 还有可能需要离婚协议什么的,可以问下贷款行。
: 你要房子应该给她货币补偿,然后她签协议放弃房子所有权什么的。最好公证一下,免得事后麻烦。
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离婚最好的办法就是卖房分钱,然后各自再买。其它的操作都有各种潜在的麻烦,就看每家怎么平衡风险和收益了。我的看法是婚都离了,就不要为那三二十万的买卖房的成本而继续恶心自己了,离婚的损失远不止那点钱
【 在 jiangbojava 的大作中提到: 】
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: 那是不是只能是申请消费贷,或者借钱提前还款,结清房贷后,拿掉女方房本名。
: 然后离婚的时候给女方对应的货币补偿+把债务一并扛下来。这个操作是可行的?
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FROM 223.104.210.*
那就以后慢慢折腾吧
【 在 jiangbojava 的大作中提到: 】
: 重点是有的卖了再也买不起。而且可能一方卖了就离京了,另外一个还要留下来。
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FROM 223.104.210.*
拿出来一个例子,有商业贷款未还清你能更换房本上名字的,地点北京
我在房版混了十多年,买过n多次房,周围人涉及这种的情况不知道多少次了
【 在 ansirye 的大作中提到: 】
: 別瞎指导,贷款主贷人不变,去掉一个主贷人可以的,只要剩下那个人能承担房贷(银行觉得)即可。
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FROM 117.136.103.*
北京确定可以,周围有人做过,稍微比较费时,但能做。具体从哪里办起我不熟悉,可以先从建委问起
【 在 coruscating 的大作中提到: 】
: 请问公积金可以变更产权人是真的吗,该咨询哪里啊。我打电话咨询公积金中心他们说只知道可以办理借款人变更,不知道产权人变更怎么操作
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FROM 117.136.103.*
你找一个银行配合的例子,我这种事情都操作很多次了
【 在 ansirye 的大作中提到: 】
: 例子多了去了。法院有判决或者离婚协议书明确约定了的话,银行只要认可,就可以去掉一个贷款人名字。变更贷款主贷人没问题的,房产证去名字也没问题。楼主多问问律师和银行就是了,别在版上听不懂的瞎指挥。银行配合度很重要。银行在意的是自己的贷款是不是安全,你提交的收入证明能否在银行内部通过审核。
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过去十年咨询过北京的政策,银行没有一个同意的
都是走的其它政策
【 在 Anita06 的大作中提到: 】
: 在魔都,只要剩在房本上的那个人有能力还剩余的商业贷款,可以在离婚后,去除其他人,进行产权人变更。实际操作过。
: 只能说上海和北京的房产政策不一样,其他地方可能还有其他做法。
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FROM 123.123.255.*