【 在 hzddoiflike 的大作中提到: 】
: 我知道可能未必适合发在这个版面，不过我也确实是离婚带娃。如果版主觉得不合适，删除就好了。
: 简介：
: 1.2020年7月通过链家在海淀购买了一套房子，房子当初租给自如，但卖家承诺交房前与自如解约，按时交房，由此产生的费用由出卖人自行承担。这条买卖合同有体现。
: ...................


卖家第三点说的就是扯淡，你跟他打就是了。电话什么的都留存证据。不是开公司么。找媒体曝光顺便曝光他。北京这种地方，还轮不到小老板无法无天
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FROM 111.199.221.*

别怕他，你这是遇上流氓了。海淀法院我去过，孩子被人扬沙子后跑了，我自己去起诉，有受理窗口，你可以自己起诉，受理案件的专员会告诉你怎么准备材料。
【 在 hzddoiflike 的大作中提到: 】
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: 我知道可能未必适合发在这个版面，不过我也确实是离婚带娃。如果版主觉得不合适，删除就好了。  
: **简介：**  
: 1.2020年7月通过链家在海淀购买了一套房子，房子当初租给自如，但卖家承诺交房前与自如解约，按时交房，由此产生的费用由出卖人自行承担。这条买卖合同有体现。  
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发自「今日水木 on iPhone 7 Plus」
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FROM 1.202.112.*

这种情况肯定不能上门强行收房，你是善意第三人，租客的房子也不是恶意骗来的。
准备起诉吧，一般人嘴硬，真打官司就怂了。
【 在 relicsrelics 的大作中提到: 】
: 租房合同会禁止原房主卖房。现在原房主违约在先。
: 你作为善意第三人。可以上门强行收房。
: 如果收房被租，报警。如果警方不管，可以起诉，租房纠纷属于简易程序，当天立案，几天后就开庭，几分钟案情就清楚了。
: ...................
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FROM 117.136.33.*

你有没有征求过租户的同意，人家有优先购买权，如果租户事先不知道你买房子，你的合同可能被租户对抗掉。。。。
又看了一下，过户了，那就没事了
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修改:spritesw FROM 222.249.226.*
FROM 222.249.226.*

第一，没有租房合同会禁止业主卖房。

第二， 买卖不破租赁是常识。lz买房的时候知晓房屋的租赁状态，跟什么善意第三人根本扯不上关系，lz根本没有权利去强行收房。

lz还是起诉原房主去吧，别跟租客打。你这事实还是很清楚的。另外，要跟律师搞清楚，交房的法律定义是什么—— 有租赁状态未必等于没有交房，卖家未必要付违约金。

【 在 relicsrelics 的大作中提到: 】
: 租房合同会禁止原房主卖房。现在原房主违约在先。
: 你作为善意第三人。可以上门强行收房。
: 如果收房被租，报警。如果警方不管，可以起诉，租房纠纷属于简易程序，当天立案，几天后就开庭，几分钟案情就清楚了。
: ...................
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FROM 222.129.129.*