如题
朋友2b，
和a以前是夫妻
12年结婚，2b朋友自己出资购甲房，登记ab二人名下
16年初ab分居，
16年中，婚内a以首付2成购乙房（期房），登记a名下，
a想利用b的征信和收入资质，让b协助签购房合同，
b说帮助参与一次购乙房签字。
离婚前，b不确定该房是否购买成功；
说是仅参与一次，且a名下已有婚房甲，乙房走首套购买很难；b说就没在意。
17年ab长期感情不和，民政局离婚，
离婚分割的都是b名下或出资所购其他的甲房、车等一半给a，未处理乙房。
b解脱，身心俱疲。
19年，乙房交付，a未办理房产证，但有抵押证（说是类似营业执照）/购房贷款合同。
b得知该房，说是不了解具体地址。
21年，b查清该房地址，以有未处理财产为由（起诉时效没问题，且为婚内购买是共同财产无疑），
起诉a分割乙房的部分款项（首付/共同还贷部分/a公积金提取部分/部分房屋增值），钱款不算多，
b不主张要该房产权。
fa庭：a房没有房产证，建议b撤诉，很难分割；b诉求款项，不要该房产权，也很难。
b通过该房物业/开发商/周围中介了解，该房可以办理房产证，a却未办理。
如题，2b破局很难吧
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