没全看。
1、房子是婚后买的，除非有约定，算夫妻共有。
2、双方都主张，法院先调解，不成就判，一半不会判二人共有。
3、法官大概会问，财产分割能达成一致吗，达不成，如果只有房子，法院会问，谁要，能不能给钱，都要，法院会判，也会判拍卖后分。一般会有一个人让步，拿钱走人。
他的钱，如数返还，如果房子增值了，这个建议，好像不是很公平，即便法庭上，也不被支持。
律师，涉及房子，在北京，10万起。
【 在 QuanQuan319 的大作中提到: 】
: 之前版上发过一次帖子，经历校园异地共同生活携手十年，终究一地鸡毛，也看清了人性之善恶。和没有家庭意识和责任意识，妈宝，能量值低的人相处真的很不幸，后悔年少无知信奉所谓爱情。婚后不考虑买房生子维系夫妻感情，基本都是我自己筹划买房看房，出钱也不比他少，又经历备孕怀孕流产期间他的漠然与逃避，无性。版上曾有人说他像阿斯伯格，后来我一研究，还真像，而且他爸和他爷爷性格也怪僻，让我释怀不少，理解为什么共同生活四年多，就连作息这条都沟通不了，更何况其他。
: 说到离婚，有共产房一套，由于我京户又是我主导促成的，出钱也不比他少。我提议他所付的那部分如数返还，产权变更为我个人，他家人不同意，坚决要他不放弃产权。再问及如果共享产权怎么处理这个房子，他说他不想经常租房搬家想要俩人各住一卧室，无语。
: 请问大家，走诉讼我需要请律师吗？有靠谱律师或律所推荐吗？多谢了！
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这些太复杂了，需要请懂行的人，或者律师帮忙设计策略。
【 在 Tianyake99 的大作中提到: 】
: 补充下，房子婚后买的也会考虑双方用婚前财产出资比例，也会考虑双方父母支持比例
: - 来自 水木社区APP v3.5.1
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法律条文很清楚，细节你才需要找专业的人，比如，父母给的钱算单方赠予。
银行一般不同意。除非你能证明，你的收入很好。
一般情况下，筹钱，提前还清，解除抵押，然后过户，再重新贷款。
【 在 QuanQuan319 的大作中提到: 】
: 谢谢，很有用！查了下婚姻法，跟您说的一致，只要有一方主张要房，评估机构做出评估后给予另一方补偿。只是共同贷款部分银行不同意转个人，这样就跟法院判房产转个人矛盾了，这方面您有了解怎么处理吗？
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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弄得太复杂了。房子首付就那么多，无非：1、双方积蓄 2、父母支持 3、双方借款。
父母支持得，说是父母对单方得赠予，大概会被支持，除非另一方能提出证据，是对双方赠予。
举个例子，房价500万，首付100万。30万是双方一起出得，30万是一方父母给的，20万是另外一方父母给的，20万是借得。
现在要离婚了，先算下，贷款还有多少，借款还有多少。就能知道房子净值是多少了。能证明是赠予双方得，就是共同财产，不能，就是单方财产。
房子现在得价格，是按照评估来得。一方说600，一方说800，达不成一致，法院就指定评估。
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