背景：
男方：1988年生，今年33岁。在乡镇私企工作，收入不稳定，月薪4000-7000元，年薪到手差不多5万到6万块吧。
女方：1985年生，今年36岁。在县城工作，自己开化妆品店，收入不稳定。

双方与2010年结婚，先后育有一女一子，女孩10岁，男孩6岁。

现在女方提出要离婚，自己写了离婚协议书，让男方签字。

离婚原因：自述双方感情不合，导致感情破裂，最终婚姻破裂。

子女抚养：
儿子归女方抚养，女儿归男方抚养，但是由女方代替抚养至成人【女方强烈要求】，在这期间，男方需要每月付给女方2000元抚养费。

财产分割：
婚前共同买房，120平，现在市场价 70万+。还剩余房贷18万未还。
还有一辆家庭代步车，价值10万元，已经买了8年了，目前残余价值可忽略。

现在女方要求房产赠与儿子，并转移房产证到儿子名下。

问题：
1、既然一定要离婚了，现在女方要求不平分财产，怎么做能保证双方尽可能的平分财产。
2、男方觉得抚养费太高，怎么谈谈 能够减少一部分抚养费？
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