我俩要离婚现在卡在了我婚前房产婚后增值部分分割的问题了，搞得很头大。

我婚前一年左右买的房子，单价大概两万，一共100平，首付25%，贷款15年。
我们婚后共同还了三年现在对方想离婚。
现在房价大概2.5万。

对方现在想离婚并索要增值部分。
她觉着现在增值了50万，有她25万。

我觉得增值部分应该是我实际买房的成本，即首付部分+还款给银行这15年的本息之和 再减去现在房子的评估价格。这么算下来增值部分就大打折扣了。
而给她的增值部分还要按她这几年还款的比例进行相乘，那样就更少了。

她说她咨询过律师，可是我的律师是我下面这种说法啊。到底是那个人的律师说的不对呢？

我觉得就这点钱没有必要太折腾了，可是不跟他较真吧，他还说我套路他。
大侠们 以上两种方法，那种是对的呢？
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北京高院发过文就这
【 在 SwIy 的大作中提到: 】
: 还贷三年所占比例*现房价/2


: 没啥可讨论的
: 婚姻法可细了
: ...................
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你这个思路就是我律师说的那种
关于这个分割，我都崩溃了 我问对方找的是不是正经律师 一口咬定是 可我觉得他就是找个她的所谓朋友问的。她谁的话都信 就是不信我的 一直到离婚了 都不相信我 就是一直认为我在套路她！ 哎

多谢你啊 给我的回帖。

【 在 SwIy 的大作中提到: 】
: 还贷三年所占比例*现房价/2
: 没啥可讨论的
: 婚姻法可细了
: ...................
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FROM 123.185.228.*

有原文吗？没搜到。
我朋友几年前离婚是按照婚后共同还贷金额/2分的。
【 在 SwIy 的大作中提到: 】
: 还贷三年所占比例*现房价/2
: 没啥可讨论的
: 婚姻法可细了
: ...................
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按照我的个人理解（但我不是律师啊）
最合理的计算方法是以下部分均分：
  
三年所还房贷本金部分*现房价/原始房价
（注意房贷利息不算）
    
【 在 numgao (难木刀) 的大作中提到: 】
:  我俩要离婚现在卡在了我婚前房产婚后增值部分分割的问题了，搞得很头大。  
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:  我婚前一年左右买的房子，单价大概两万，一共100平，首付25%，贷款15年。  
:  我们婚后共同还了三年现在对方想离婚。  
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发自xsmth (iOS版)
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※ 修改:·frosen 于 Jul  2 07:10:50 2022 修改本文·[FROM: 111.193.233.*]
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