- 主题:今晚被猪队友气晕！
要是租户支付违约金
中介费那个2000无所谓了吧
【 在 Yulian 的大作中提到: 】
: 我们的房子租给一对老夫妻，说是街道办的职员。上来就说要签两年合同，让我们合同期内不能涨房租，让我们房租便宜300，让我们给十天的搬家时间。我不愿意租给她，她就求着说，租金可以给我们半年一付。我寻思她职业比较体面，应该素质还可以，又半年一付，比较省心，就同意租给她了。
: 租给她以后，看我们沙发是布艺的，不顺眼，让我们给换实木沙发。嫌我们空调不行，让我们换。电视坏了，让我们换。灯坏了，让我们换。我跟猪队友说，一年的租金也不够买套她想要的实木沙发和新空调，沙发空调不许换，空调可以找人修一下，电视我们有个多余的，可以换给她，灯也可以找人换了，折腾完后，半年一付付了一年，住了一年说不住了。
: 我们寻思，不住就不住吧，合同没到期，她提前搬走，只要帮我们把房子转租也行。 因为我们房子租得比市场价便宜几百块，中介带人看房一下子就看上了，最后到签合同要付中介费的时候，两千来块的中介费，对方让我们付。理由就是，合同还剩七个月，因为这七个月她提前搬走，我们涨了300块房租，七个月下来，2100块，刚好够付中介费。从头到尾，对方各种能算，都算到我涨回来我们原来计划出租的房租要拿来付中介费了，我一下子就毛了，说你们太能算了，我算不赢，我要求按合同约定的来处理。结果对方对我各种骂，说他们没有违约，说我不会看合同，说合同的意思是，合同没到期他们要搬走的话，只要提前30天告知，我们就必须退还押金，签两年合同只能制约我们不能涨租，对他们没有制约。他们帮我们转租是情分，不帮我们转租是应分，他们这么好的租客打灯笼都难找。我说，我不会看合同，那我们双方找律师先了解清楚合同怎么看吧，然后他们又说，律师说了也不算，法院判的才算。我说那咱们就到法院解决好吧？然后懒得再和他们吵了。
: ...................
--
FROM 123.118.73.*
我们的房子租给一对老夫妻，说是街道办的职员。上来就说要签两年合同，让我们合同期内不能涨房租，让我们房租便宜300，让我们给十天的搬家时间。我不愿意租给她，她就求着说，租金可以给我们半年一付。我寻思她职业比较体面，应该素质还可以，又半年一付，比较省心，就同意租给她了。
租给她以后，看我们沙发是布艺的，不顺眼，让我们给换实木沙发。嫌我们空调不行，让我们换。电视坏了，让我们换。灯坏了，让我们换。我跟猪队友说，一年的租金也不够买套她想要的实木沙发和新空调，沙发空调不许换，空调可以找人修一下，电视我们有个多余的，可以换给她，灯也可以找人换了，折腾完后，半年一付付了一年，住了一年说不住了。
我们寻思，不住就不住吧，合同没到期，她提前搬走，只要帮我们把房子转租也行。 因为我们房子租得比市场价便宜几百块，中介带人看房一下子就看上了，最后到签合同要付中介费的时候，两千来块的中介费，对方让我们付。理由就是，合同还剩七个月，因为这七个月她提前搬走，我们涨了300块房租，七个月下来，2100块，刚好够付中介费。从头到尾，对方各种能算，都算到我涨回来我们原来计划出租的房租要拿来付中介费了，我一下子就毛了，说你们太能算了，我算不赢，我要求按合同约定的来处理。结果对方对我各种骂，说他们没有违约，说我不会看合同，说合同的意思是，合同没到期他们要搬走的话，只要提前30天告知，我们就必须退还押金，签两年合同只能制约我们不能涨租，对他们没有制约。他们帮我们转租是情分，不帮我们转租是应分，他们这么好的租客打灯笼都难找。我说，我不会看合同，那我们双方找律师先了解清楚合同怎么看吧，然后他们又说，律师说了也不算，法院判的才算。我说那咱们就到法院解决好吧？然后懒得再和他们吵了。
这时候猪队友来了句，你这人有时候真的是，这样子不利于解决问题，上法院很麻烦的！我被气晕！本来这事一直是他的事，不是他在我耳边逼逼着对方多恶心，这些破事我都不过问，像个傻子似的被人各种算，只能对我抱怨对方恶心了，还要我帮他是去收拾烂摊子，完了还说我怎么怎么样！就是那种，你去帮他解决问题，他不一致对外，反而把枪口对着你的感觉，气晕！
※ 修改:·Yulian 于 Feb 15 00:53:20 2023 修改本文
--
修改:Yulian FROM 123.118.73.*
FROM 123.118.73.*
我其实没懂的地方
这个中介费谁收？
中介还是这对老夫妻？
没搞懂他们让你出中介费
【 在 Yulian 的大作中提到: 】
: 我们夫妻俩都是傻子，特好说话。原本也没想要他们支付违约金，想着房子转租出去就算了，这8000多块违约金拿着挨骂，心里也不安乐。结果他们求了半天说租两年，半年一付，我们才给他们少300块一个月，十天搬家时间，现在我们再租出去就恢复原来的价格了，他连后面合同期还剩七个月，每个月多了300，七个月2100，正好够付中介费都算出来了。这个月28天，他们住了18天，他拿一个月的房租除以30再乘以18算出来剩下18天的房租。把我恶心坏了！然后居然还厚颜无耻的骂我，说自己没违约。他们这样我也不生气，我生气的是，本来这些事我都不过问的，猪队友拿到我跟前了，我才去帮他收拾烂摊子，猪队友居然还说我怎么怎么样。枪口不对外，还对我。
: 中介费那个2000无所谓了吧
--
FROM 123.118.73.*
按说不是新租户交中介费么？
你不收他们违约金是人情
但他们让你出中介费好奇怪。。。。
【 在 Yulian 的大作中提到: 】
: 房子找中介转租出去，中介收的。
: 中介是租客找的，租客的朋友，我们小区物业管理公司的员工。
: 所以我家猪队友觉得租客是街道办的，中介是物业的，能不得罪尽量不得罪，都被人算成傻子了。
: ...................
--
FROM 123.118.73.*
那你这是最开始就被中介算计了啊
合同签的有问题
用的中介给的合同？
【 在 Yulian 的大作中提到: 】
: 这边中介费一般是业主和租客各承担一半的。我们不收违约金的前提是，他们帮我们把房子转租出去。结果他们拿着合同说，他们没违约，是我没水平，不会看合同，合同说的是，提前30天告知就不算违约，我们就不能收违约金，他们帮我们转租是情分，不帮我们转租是应分。就贴图这段，他们说我语文太差，不会看，把我恶心坏了！吃一垫长一智，以后像这种上来就那么能算，让我们各种让步的人，绝对不租给他，也不给他们签两年合同，就一年一签。
: 但他们让你出中介费好奇怪。。。。...
--
FROM 123.118.73.*
1.按照合同办
2.你家谁主事儿，听谁的。至少房子这个谁做主听谁的。
3.中介费按照约定俗成的方式支付
这样似乎没啥大问题了
【 在 Yulian 的大作中提到: 】
: 用的是中介给的合同，但是合同没有问题，问题是对方故意睁眼瞎，各种能算！
: 就这样恶心完我以后，猪队友居然枪口对我，还准备息事宁人，违约金也不要，房子也不让他们转租就让他们搬走，说啥，好聚好散！反正，他们好聚好散了，我吐血了！还不如不让我知道这事。
: 用的中介给的合同？...
--
FROM 123.118.73.*