- 主题:收入还了房贷怎么算婚后财产
这个比较大的问题是，增值从买房合同签订一日开始算还是从结婚之日开始算
买房到结婚可能时间挺长的
【 在 dawei78 的大作中提到: 】
: 老同学不客观了
: 1、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产；
: 2、房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值；
: ...................
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我离婚的时候就这样的，我的婚前房产增值绝大大部分发生在婚前，结婚一年，前妻要
共同还贷部分占房子的份额按现价切给她，按现价就包括婚前的房产增值了啊
【 在 xmooni 的大作中提到: 】
: 共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值
: 语文不过关啊。婚前哪有共同财产，更别说对应增值了。
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要求的是：结婚期间，我工资还贷部分除以2再乘以5~6倍啊
我已经离了，給的比这个数字多。只是提醒下关注这个问题的人有这么个问题
【 在 xmooni 的大作中提到: 】
: 结婚一年，共同还贷能有多少？
: 被占点“便宜”就被占了呗。
: 不想被占，也可以婚前全额还款。
: ...................
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也不是，当时对方提出来自己查过，我所在的省份之前有个司法解释，就是简单按照还
贷的钱占房价比例乘以现价，那样就得赔好多钱；后来咨询了个律师，说实践中是跟法
官说明情况，不一定按照哪个解释来。
后来调解，我实在想早点离，答应了赔偿更多，就没继续就这个事究底了
【 在 dawei78 的大作中提到: 】
: 当然是结婚
: 实际情况无论多复杂 法院不都得有方案? 按法院裁定办就行了
: 发自「今日水木 on M2102K1C」
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你离婚官司怎么样？祝顺利
【 在 iamheat 的大作中提到: 】
: 从结婚之日算。
: 增值率常规算法是：
: 离婚时房价÷（结婚时房价+已还利息+购房契税中介贷款担保等费用）
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嗯，结婚时房价成本算其实也麻烦的，你得找第三方评估机构，评估结婚时的房价多少
，也是一大笔钱
【 在 iamheat 的大作中提到: 】
: 这算法是高法民一庭参考的示例算法，但示例也说了根据实际兼顾公平。
: 你那个算法是还贷额÷房价×现价。此处的房价有些地方粗切一刀按合同价来，导致倍数很高。现在大多按结婚时房价成本算了
: 不过为了早离，多割肉，也没办法了
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对方啥意思啊，觉得诉讼占不到便宜撤诉了？
【 在 iamheat 的大作中提到: 】
: 谢谢哈，我的还没了结
: 对方撤诉没法按民法典判不离后分居一年
: 估摸着对方打算等分居两年吧
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离婚太耗精神了，划不划算吧
【 在 iamheat 的大作中提到: 】
: 嗯，是的
: 不过一方拿出结婚时的类似房型同小区的房价可以作为参考价的
: 另一方硬是不同意又拿不出证据证明房价，就得另一方来找评估并预付评估费。当然最终法院会按照分钱比例来判定双方评估费承担份额。
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调解成功或是宣判之前都能撤诉是吧？
那2年没那么容易离成功
【 在 iamheat 的大作中提到: 】
: 想占尽好处，但是开庭后感觉各种没占到吧
: 随缘了：）
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你老婆有没有悔意？
为了小孩，能过还都是过的好啊
【 在 iamheat 的大作中提到: 】
: 嗯是啊，只要没出结果前都能撤诉
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