- 主题:Re: 问个房产过户的问题
没区别，不过建议你离婚前，趁着还没彻底撕破脸办了。
【 在 boluofan 的大作中提到: 】
: 房子在一方名下，离婚后需要过户到另一方名下，请问离婚前过户跟离婚后过户有什么区别吗？
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不需要交这些税。离婚过户这叫析产，和婚内是一样收费的，都是工本费即可。去不动产交易大厅问问就知道了。
【 在 ilovecf 的大作中提到: 】
: 婚内过户，只需要几十块工本费。
: 离婚后过户，就是房屋买卖。按之前政策，会有契税，甚至个税，以及单身购房套数限制。。。新政策不知有没有变化。
: 肯定是婚内过户好
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FROM 223.104.40.*
判决书或者是民政局盖章的离婚协议。离婚协议不需要公正，你去民政局办完离婚后，民政局会给协议盖章留档的。
【 在 boluofan 的大作中提到: 】
: 离婚协议就行？还是需要法院判决书？或者公正的离婚协议？
: :没区别，不过建议你离婚前，趁着还没彻底撕破脸办了。
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FROM 223.104.40.*
不需要还贷款，主要看给你办贷款的银行能不能同意带抵押过户，只要银行同意出具书面说明盖章，过户大厅就可以给带抵押过户。去银行找找熟人，如果没熟人就在法院开庭前要求把银行当第三人追加到你们财产分割案件中，法院协调公对公，这个比你自己找力度大。
【 在 LL880122 的大作中提到: 】
: 有贷款是不是没办法转？
: 要先把贷款全部还了？
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FROM 223.104.40.*
婚内过户都是为了后面离婚分割财产方便的，你不打算离婚过啥户。离婚后再想过户，那你就看对方配不配合了，当然了你要是愿意打官司不怕麻烦不怕花钱，那倒是也无所谓。
【 在 beta756 的大作中提到: 】
: 错的离谱啊！离婚前过户，哪天你心情不舒畅，说这套房你有一半财产，可以找对方再要一笔钱；离婚后过户就是这套房彻底与你没有关系
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