离婚后有房贷的房子怎么过户给对方？

水木社区手机版

主题:离婚后有房贷的房子怎么过户给对方？
楼主|amiworld|2024-11-20 22:35:13|只看此ID
房贷还没还完，没钱提前还完贷款。对方是主贷人，房子能过户给对方吗？
--
FROM 223.104.38.*
1楼|TonyLeung|2024-11-20 22:58:04|只看此ID
夫妻是共同体，不叫过户，叫析产

【在 amiworld 的大作中提到: 】
: 标题: 离婚后有房贷的房子怎么过户给对方？
: 发信站: 水木社区 (Wed Nov 20 22:35:13 2024), 站内
:
: 房贷还没还完，没钱提前还完贷款。对方是主贷人，房子能过户给对方吗？
: --
:
: ※ 来源:·水木社区 http://m.mysmth.net·[FROM: 223.104.38.*]
--
FROM 14.145.1.*
2楼|xmooni|2024-11-21 00:14:36|只看此ID
要问银行。可能会有限制
【在 amiworld 的大作中提到: 】
: 房贷还没还完，没钱提前还完贷款。对方是主贷人，房子能过户给对方吗？
: --
: FROM 223.104.38.*
--来自微微水木3.5.15
--
FROM 219.159.137.*
3楼|ira2008|2024-11-21 05:56:08|只看此ID
可以
--
FROM 183.192.77.*
4楼|frosen|2024-11-21 08:02:37|只看此ID
银行同意就行
全部产权都给主贷人
我觉得这个对银行来说是好事

【在 amiworld (ami) 的大作中提到: 】
:  房贷还没还完，没钱提前还完贷款。对方是主贷人，房子能过户给对方吗？
:  --
:
:
--
FROM 221.219.105.*
5楼|xmooni|2024-11-21 08:23:47|只看此ID
不一定，担保人变少了吧

原来是两个人共同承担还款责任，这个还不上，那个人还也行。

只有在确保单人还款实力的前提下才愿这么做。
【在 frosen 的大作中提到: 】
: 银行同意就行
: 全部产权都给主贷人
: 我觉得这个对银行来说是好事
: ...................
--
FROM 171.106.48.*
6楼|amiworld|2024-11-21 08:39:48|只看此ID
贷的很少，等额本金月供也就3千，有实力还款。
【在 xmooni 的大作中提到: 】
: 不一定，担保人变少了吧
: 原来是两个人共同承担还款责任，这个还不上，那个人还也行。
: 只有在确保单人还款实力的前提下才愿这么做。
--
FROM 223.104.40.*
7楼|softsword|2024-11-21 09:21:40|只看此ID
可以的。去银行办一下，银行认为另一方有足够的能力还款就能办。
--
FROM 183.24.21.*
8楼|rucabc|2024-11-21 10:56:30|只看此ID
有房贷的房子有抵押，产权转移须经抵押权人同意才行，通常银行作为抵押权人，会要求贷款人还清房贷，再转移产权，具体要问下贷款行。
--
修改:rucabc FROM 36.110.29.*
FROM 36.110.29.*
9楼|S030371|2024-11-21 11:25:23|只看此ID
去你的贷款支行办，要审批，估计得1个月吧
--
FROM 222.129.32.*