再写清楚点：300万是总价，其中首付200，贷款100，已还贷80。
（1）那么按2025年2月之前的算法，女方占房产总值的：80/300 * 1/2 = 13.3%
。但是你又赠与了30%，就得按30%来。
（2）如果是按2025年2月1号新发布的解释，这个比例还得根据双方出资比例，对家庭贡献等等综合考虑，即使你赠与了，也可以不算数。


这里的房产总值，是现时的价值，比如是500万。这个数，要么是现在立马卖的成交价，要么是双方认可的数。



话说回来，如果按13%，才66万就能打发，赶紧的吧。






【 在 mohuchan 的大作中提到: 】
: 比如说我有套婚前房，2020年300万买的，贷款100万。2022年房价达到峰值估价600万。2023年结婚，一年后还清 ...
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你这就胡扯了，100万贷还没还完呢，怎么能平分那34%，没还的贷不属于共同财产


【 在 mulder 的大作中提到: 】
: 现值500万，成本为婚前现金出资200万，婚后共同还贷100万。这200万和100万分别占现值的 66%和34 ...
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