第一，没有租房合同会禁止业主卖房。

第二， 买卖不破租赁是常识。lz买房的时候知晓房屋的租赁状态，跟什么善意第三人根本扯不上关系，lz根本没有权利去强行收房。

lz还是起诉原房主去吧，别跟租客打。你这事实还是很清楚的。另外，要跟律师搞清楚，交房的法律定义是什么—— 有租赁状态未必等于没有交房，卖家未必要付违约金。

【 在 relicsrelics 的大作中提到: 】
: 租房合同会禁止原房主卖房。现在原房主违约在先。
: 你作为善意第三人。可以上门强行收房。
: 如果收房被租，报警。如果警方不管，可以起诉，租房纠纷属于简易程序，当天立案，几天后就开庭，几分钟案情就清楚了。
: ...................
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