这个不能这么算，如果是婚后买的房，相当于是房子共同投资的收益。如果之前200万的房子，现在涨价到600万，增值部分400万应该是一人一半。最开始购房的200万，按原始出资比例分配回去即可。

如果是婚前买的房子，那么增值部分应当与首付款的来源呈比例。

【 在 yuandao888 的大作中提到: 】
: 这事有啥难的？首付款，按比例，月供按1/2即可。
: 比如之前200万的房子，现在涨价到600万
: 当初首付如果是40万，也就是20%首付，80%月供。首付他出了20万，那就是10%，婚后还了10%，他就是5%，一共15%，600*15%给他90万即可。如果全部还完了，就给他300万现金。
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