要是租户支付违约金
中介费那个2000无所谓了吧
【 在 Yulian 的大作中提到: 】
: 我们的房子租给一对老夫妻,说是街道办的职员。上来就说要签两年合同,让我们合同期内不能涨房租,让我们房租便宜300,让我们给十天的搬家时间。我不愿意租给她,她就求着说,租金可以给我们半年一付。我寻思她职业比较体面,应该素质还可以,又半年一付,比较省心,就同意租给她了。
: 租给她以后,看我们沙发是布艺的,不顺眼,让我们给换实木沙发。嫌我们空调不行,让我们换。电视坏了,让我们换。灯坏了,让我们换。我跟猪队友说,一年的租金也不够买套她想要的实木沙发和新空调,沙发空调不许换,空调可以找人修一下,电视我们有个多余的,可以换给她,灯也可以找人换了,折腾完后,半年一付付了一年,住了一年说不住了。
: 我们寻思,不住就不住吧,合同没到期,她提前搬走,只要帮我们把房子转租也行。 因为我们房子租得比市场价便宜几百块,中介带人看房一下子就看上了,最后到签合同要付中介费的时候,两千来块的中介费,对方让我们付。理由就是,合同还剩七个月,因为这七个月她提前搬走,我们涨了300块房租,七个月下来,2100块,刚好够付中介费。从头到尾,对方各种能算,都算到我涨回来我们原来计划出租的房租要拿来付中介费了,我一下子就毛了,说你们太能算了,我算不赢,我要求按合同约定的来处理。结果对方对我各种骂,说他们没有违约,说我不会看合同,说合同的意思是,合同没到期他们要搬走的话,只要提前30天告知,我们就必须退还押金,签两年合同只能制约我们不能涨租,对他们没有制约。他们帮我们转租是情分,不帮我们转租是应分,他们这么好的租客打灯笼都难找。我说,我不会看合同,那我们双方找律师先了解清楚合同怎么看吧,然后他们又说,律师说了也不算,法院判的才算。我说那咱们就到法院解决好吧?然后懒得再和他们吵了。
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