事情原委：房子出租给自如（共计4年了），租约还剩3个月到期，近期管家联系如果续约一年的话要降房租，整年租金比去年低4000左右，空置期25天；同时要求签订补充协议，如果N+1模式（客厅隔断）不能继续，后续房租按照约定的73%支付。自如管家建议一年一年续约，且要求2天内给答复，剩余租期不满3个月续约的话，空置期增加到30天。

就房屋出租问题，家庭产生分歧：
A方观点：跟自如续约，就空置期、租金下调、补充协议问题继续跟自如谈判，但是就这两天沟通情况来看，自如那边比较强硬，没有妥协的意思。
B方观点：不跟自如续约，房屋到期后自行出租。

B方认为：1.现在大环境影响到租赁市场，等疫情过去，5月自己出租的话，价格上也许比自如高一些。
          2.前期带看，中期维护，租客选择等这些都不是事儿，自己可以利用周末时间搞定。
          3.自如太坑，不想让他们得逞。

A方认为：1.自己出租租金高只是推测，不考虑分租，不太看好三居室整租的市场预期，认为短期内不容易租出去，如果自己折腾半天，租金收益可能还不如租给自如。
          2.前期带看，中期维护，租客选择，都是耗费精力时间的事情，希望专业的事情给专业的人做。
          3.跟自如沟通无果，对方态度虽好，但是丝毫没有松口的意思。

就房屋出租问题希望大家给提提意见，谢谢

补充一下：谢谢大家的建议，经过综合考虑还是租给自如了，协商后租金比之前谈的多了一点点，但还是比去年低
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修改:lxashley FROM 101.38.241.*
FROM 113.208.114.*

4年，续租降价，客厅隔断，家庭分歧

你家的情况几乎跟我家一模一样，真巧了。只不过续租的话，价格比去年少了2W，前提是拆隔断。


【 在 lxashley 的大作中提到: 】
: 事情原委：房子出租给自如（共计4年了），租约还剩3个月到期，近期管家联系如果续约一年的话要降房租，整年租金比去年低4000左右，空置期25天；同时要求签订补充协议，如果N+1模式（客厅隔断）不能继续，后续房租按照约定的73%支付。自如管家建议一年一年续约，且要求2天内给答复，剩余租期不满3个月续约的话，空置期增加到30天。
: 就房屋出租问题，家庭产生分歧：
: A方观点：跟自如续约，就空置期、租金下调、补充协议问题继续跟自如谈判，但是就这两天沟通情况来看，自如那边比较强硬，没有妥协的意思。
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FROM 61.237.228.*

【 在 zhkDJ 的大作中提到: 】
: 一共也没多少钱的事，顺其自然。
: 不愿意和自如打交道，就自己租呗，也不是个啥
: 事
: ...................
但还是需要作出一个决定
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FROM 113.208.114.*

【 在 sonichappy 的大作中提到: 】
: 没续租，现在屋子里还有房客，因为疫情回不来没法搬家，我就先收着房租让他们先住着
:
好的，谢谢
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FROM 113.208.114.*

【 在 sisimerry 的大作中提到: 】
: 整租确实麻烦，国外大城市，比如纽约，一般都是一个房间一个房间出租，房东包水电气网，给个整体的价格就行，就这样，合租也还是很麻烦。
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是的，自己租房确实繁杂。。之前租给自如 也是为了省心，也确实没那么多事儿。就怕自己租了一段时间嫌麻烦又想给自如，瞎折腾。。
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