- 主题:Re: 女人天生爱筑巢吗?(真实长文慎入)
无意冒犯。你爸爸老年痴呆要住养老院?你妈还要上班是吗 不能照顾他吗?感觉好可怜
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 我从小在部队大院长大,一直住的部队的公共产权的房子,但是我妈特别渴望有自己的产权房。那会年轻的医生没什么钱,正常买也买不起。她从从事房产相关工作的闺蜜那听说是有片平房快动迁了,她马上想办法买了一套,大概8平米我记得,然后她自己加了点钱找工人扩建了一下,为了应付动迁检查,我们全家还搬到平房那住了几个月。过一阵果然动迁,那会制度没那么完善,不管是原有的还是后建的,就按照当时生活的房子面积给安排回迁,于是在我上小学三年级的这一年,我家有了第一套房子,40平的一居室。住了四五年,我上初中了,家里攒了一点钱,我妈又卖了这一套,再和亲戚借了一些,又贷了一些款,换了80多平的2居室,家里真是没什么钱,还背着欠债和贷款,所以二手房也没装修直接搬进去了,虽然是老小区乱糟糟的,但是第一次有了自己的房间,心里觉得好开心。上大学二年级,我家增购了三居室的新房,也不大,119平,几乎掏光了家里的底,同样是和亲戚借了钱,又贷了款,原来的两居室因为比较破,也没什么小区,卖不上价,就租出去了。多了一套房经济压力很大,我妈因为没钱装修,发了工资装修一点,下个月再发了工资再装一点,陆陆续续装了一年多才搬进去。我爸对买卖房子从来不参与不关心也不帮忙,每次问他意见都反对,装修也不参与,但是搬新家了也高兴,赚钱不多不少基本都被我妈把持着。所以女主人的对房子的执念让我家的居住条件不断改善。等我结了婚有了娃,我爸老年痴呆住进了养老院,我妈居然再次折腾房子,换了一套200平的房子,又是一个人看房一个人装修,一个人找搬家公司搬家,然后一个人住,偶尔接我爸回来。她自己说,终于住上了dreaming house,再也不想换更大的了。
: 我对买房子的执念可能完全遗传自我妈,大学期间受老公影响来了北京,户口刚下来我就着急想买房,婆婆家不太同意,我婆婆08—09年曾经来北京考察过一次,因为预计他们唯一的儿子要来北京发展,她想先来看看房子,当时看好了牛街一套房,单价是1万9一平,买一平送一平(她自己说的),本来回老家准备取钱买房,不知道被谁忽悠,后来把钱投了股市和p2p,然后就没有然后了,估计亏进去小200万。再后来想买房,发现房价已经太贵,就觉得买房时机不成熟。我不甘心啊,就做他们的工作,说我要落户,集体户太受限制之类的,而且要结婚了,订婚的时候说好的买房,他们勉强同意。老公主张在石景山买,价格便宜一些,我们当时租的房子在宣武区,距离我单位3km,生活交通都很方便,我就很不想挪地方,偏要在附近买。老公对买房热情不高,满脑子都操心工作,周末都在加班。我就自己周末一个人联系中介看房子,一次看几套,看了两三周,把觉得还不错的总结总结和老公说了下,把最想买的那套小三居极力推荐了下,所以我老公唯一一次看房就是后来买的那套,当时是远超预算的,那时候两个人工资不高,需要贷款200万,然后对方再降30万才能够到那套房子,我老公属于超级风险厌恶,觉得超预算了不想冒风险,当时用我一个人的工资也贷不出来那么多钱,加上我老公的工资又担心占了他的信用,以后万一再想买房子没法做成首套,于是加了我妈妈的工资证明,最后贷出来185万,又借了一些钱,然后来回谈了几轮把价格谈下来三十万,终于把房子买了。
: 签合同是2014年8月,当时因为想快点落户装修,而且对方房主是一位84岁身体不太好的老人,我也担心时间久出什么问题,所以我一直努力积极推进流程,包括过户和催批贷,中间因为贷款批了95折,我不甘心又补充材料再次申请,最后批了9折。绿中介对接的小孩是个新人,当时选他就是觉得面相老实。我比较push,走流程过程中我和他发生多次争执,当然现在关系还不错,我一直对事不对人。我记得有一次打电话他居然被气哭了,说虽然他们是乙方,但是我不能这么逼他,说我这是他们那流程最快,而且少有的贷款还二次申请折扣的,让他已经很艰难了之类的……WTF,当时满脑子都是这句话。我清楚的记得装修的时候看着房价快速上涨,我知道我的筑巢天性让我赌对了。
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这是怎么算的? 你们是2套 首付比例是80%吧
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 对方满五唯一,契税1.5%吧,如果要贷300万,那做成的房价不能低于300/40%=750万?所以要交11.25万的税?
: 【 在 beth 的大作中提到: 】
: : 你的满五唯一应该没多少税而且好卖,你要买的如果是新盘的话税也不高而且可以贷款的比例应该很高。如果是旧盘,满五唯一的原值应该很低,想要多贷款,就不能做低总价,税基就很高;不满五唯一的原值可能比较高,可是税率又太高了。
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对 很多买二套的都是全款 也能压价 你看中的房子大约多少钱?
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 这么高……看来还是全款合适……我先想想怎么搞到钱吧……
: 【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
: : 这是怎么算的? 你们是2套 首付比例是80%吧
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可以的 抵押贷款好像是上浮20%
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 可以全款买了,再用房子贷款吧?找亲朋好友借几个月。
: 【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
: : 对 很多买二套的都是全款 也能压价 你看中的房子大约多少钱?
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那你会开心吗 在北京身边人比自己物质方面强太常见了吧
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 差不多吧,就是在物质方面嫉妒心比较强。应该属于邻居家买车,第一个念头是我也想买,这种。人的性格千差万别,从小到大的生活环境让我很没安全感,所以物质丰裕让我心里比较踏实。我自己分析应该是这种,我觉得是一种心理疾病,一直考虑是不是应该去看医生。
: 【 在 albedo 的大作中提到: 】
: : 你婆婆自己花钱换大房子跟你有个鸡毛关系
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我也是85后我们家是10年我研2时买了一套 13年怀上孩子买了一套 都是娘家爹给买的
我觉得也就自己的和亲爸妈的钱花的硬气
老公的钱还隔只手 更别说公婆了
遇到能挣又舍得的是福气遇不上需要自己消化 因为这个伤感情没必要 你嫁给他时他大约能是个什么情况应该已经有点概念了
我有个同学 老公月收入一万还挺能花 老公原生家庭还挺穷 北京的房及车都是她家提供的 不过她过的很开心 用她的话来说 再选一次还是这个人 真挺羡慕她那个心态的
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 现在已经很难这么折腾了,房价的红利期过了,感觉换房就是实打实花钱了。我们能赶上15年的红利都觉得很庆幸了,我就羡慕85前的人,赶上了好时候,我再大一些,早点来北京,也不会这么被动。
: 【 在 xcwei 的大作中提到: 】
: : 同在14年
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※ 修改:·hixinxin 于 Mar 2 17:22:35 2020 修改本文·[FROM: 117.136.0.*]
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