- 主题:要不要做低？
做低吗？现在多拿30万，22年总交易成本少付100万左右，好像感觉又没有必要。
【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】
: 已经不错了。做低加油赚钱还70万。不过我觉得没有房贷压力的话。70万一两年就还完了
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FROM 211.161.245.*
增值税比较多
【 在 beth 的大作中提到: 】
: 那怎么这么多税费啊!不如找找新盘，好歹没个税，还是新房子……
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FROM 211.161.245.*
贷款才差这么点，真不如全款了
我全款的，价格又谈了20万吧，然后按指导价走网签，税只要五万多
【 在 XJTUENP 的大作中提到: 】
: 950万，并不是什么豪宅
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FROM 36.110.199.*
我需要贷款三成啊，再说就算有全款也不合适
【 在 kirinpot 的大作中提到: 】
: 贷款才差这么点，真不如全款了
: 我全款的，价格又谈了20万吧，然后按指导价走网签，税只要五万多
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FROM 211.161.245.*
哦，贷款要按评估价走吧，实际不到房价三成，是不是各种抵押贷什么的就可以解决了？
这个还是得看借钱的难易程度吧
【 在 XJTUENP 的大作中提到: 】
: 我需要贷款三成啊，再说就算有全款也不合适
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FROM 36.110.199.*
抵押流程麻烦么？不麻烦倒可以考虑，抵押70万，1-2年还掉
【 在 kirinpot 的大作中提到: 】
: 哦，贷款要按评估价走吧，实际不到房价三成，是不是各种抵押贷什么的就可以解决了？
: 这个还是得看借钱的难易程度吧
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FROM 211.161.245.*
傻的 这个时候买房子
战略方向都是错的
战术再鸡贼也是亏啊
【 在 XJTUENP 的大作中提到: 】
: 最近想置换，有套相中的，七七八八税费加中介费差不多100万。
: 如果做低，现金大概要多出40万，贷款22年总还贷额大概少110万左右。做低要借70万，每个月公积金房租可以抵销房贷，不做低只要借30万，每个月额外还3000左右。
: 现在想着是不是做低。
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修改:hut FROM 183.212.113.*
FROM 183.212.113.*
做低了也有评估过不了的
本青有个同学去年置换碰到的
总价差不多
当然，不一定是普遍情况
【 在 XJTUENP (有容乃大无欲则刚) 的大作中提到: 】
抵押流程麻烦么？不麻烦倒可以考虑，抵押70万，1-2年还掉
【 在 kirinpot 的大作中提到: 】
: 哦，贷款要按评估价走吧，实际不到房价三成，是不是各种抵押贷什么的就可以解决了？
: 这个还是得看借钱的难易程度吧
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FROM 58.22.30.*
这是置换。另外，11万亿要来了，买不买随你。现在买房也没什么不可，当然现在买房肯定不能像过去的十几二十年一样怎么买怎么赚，但跟着国家规划找热点就没有问题，如大湾区的东莞，西部数据中心贵阳
【 在 hut 的大作中提到: 】
: 傻的 这个时候买房子
: 战略方向都是错的
: 战术再鸡贼也是亏啊
: ...................
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FROM 211.161.245.*
哦 不懂这些啦
当我没说
【 在 XJTUENP 的大作中提到: 】
: 这是置换。另外，11万亿要来了，买不买随你。现在买房也没什么不可，当然现在买房肯定不能像过去的十几二十年一样怎么买怎么赚，但跟着国家规划找热点就没有问题，如大湾区的东莞，西部数据中心贵阳
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FROM 183.212.113.*