- 主题:这种情况应该租户负责维修还是业主？
我之前发帖说热水器被损坏，该不该租户承担。也是被拍，网上还是租房的较多。正常。后来热水器我修了，过了一段时间租户又说净水器该换芯了，也让我换。我估计来网上问，一样多数人会说我应该换。我直接告诉租户，你想喝好点的水，就自己换，不愿意换就喝自来水，惯的。
【 在 cs03 的大作中提到: 】
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: 交接房子
: 发现厨房燃气灶（西门子，租的时候基本全新）的液晶显示屏里有几只小强（跟标本一样的存在）
: 清洗也没办法清洗
: 显示屏是固定死的
: 根本没办法打开
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: 这种情况维修费用应该谁负责？
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这是华人房东欺负你吧？要不就是中介。
【 在 xinghuacat0 的大作中提到: 】
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: 这种墙面必须要租户修啊，按照我在美国租房的经验，退租的时候必须要恢复成跟租的时候一摸一样才可以，不能少也不能多。否则就扣押金。我曾住过一个公寓，临走前打扫的干干净净，来检查时就因为浴缸里有一根头发（应该是我打扫干净后路过掉进去的）扣了我50刀。
: 灶台那个不是租户的错，如果是我绝对忍不到退房，第一次发现就会让房东过来给解决了，房东懒得来修的话，我会提议我自己找人修或者干脆换个新的，钱从房租里面扣除。
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因为丢了，下一个房客有可能会要。
我出租房子时候，有一个健身单车，租户说家里有孩子，怕出危险，让我处理。我同意了，送人。因为这个不是必须品，无需考虑下一个客户。
然后让我把鞋架也丢了，没同意，她不要，下一个租户大概率可能会要，还得买。
然后我次卧是一个实木子母床，快2万了，这个倒没好意思让我扔。说能不能让我搬走，她自己换一个床，到时候留给我。也没答应，谁知道她买啥质量的。
不能太惯着租户，愿意租就租，不愿意租就算了。毕竟不是卖房，不可能完全按对方心意安排室内布置。
【 在 aryanli 的大作中提到: 】
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: 净水器本来就不该房东换芯，这个不是必备的。租客可以主张让你拆走他不需要的东西，你可以不同意，然后一拍两散。
: 有些房东留着80年代那种特别厚的电视，还有同时期的柜子，就是为了合同上好看点配了电视，也不让丢，也不取回去。
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当然，该房东负责的房东应该负责，我也不太认同摆太老旧或者二手电器在出租屋，怕出危险，就买大牌的低端款就行。
比如洗衣机，丢一个80年代的双缸洗衣机肯定说不过去，买一个七八千的洗烘一体也没必要，我摆了一个tcl的低端滚筒在出租房，1000多，租户用得挺好。建议楼主可参考。
【 在 aryanli 的大作中提到: 】
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: 净水器本来就不该房东换芯，这个不是必备的。租客可以主张让你拆走他不需要的东西，你可以不同意，然后一拍两散。
: 有些房东留着80年代那种特别厚的电视，还有同时期的柜子，就是为了合同上好看点配了电视，也不让丢，也不取回去。
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修改:huangp99 FROM 221.223.193.*
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就一根头发丝的话，完全可以argue一下啊。
【 在 xinghuacat0 的大作中提到: 】
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: 还真不是，大农村一个大学附近的正规公寓出租公司，一整片好几十栋楼，还有游泳池网球场的小区。
: 另外，我租过三个正规apartment和两个华人房东房子，华人房东跟国内房东差不多，住进去的时候什么都不管，搬出来的时候大面上过得去就行。屋子里面破烂本来就很多，家具一般都有。正规公寓住进去的时候一点多余东西都没有，签合同后给你拍照时间，觉得哪里有脏了有坏了拍照，无论住多久，搬出去之前必须恢复原样。
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