小A，独生女，在北京已婚，和老公B在北京共有一套房
A的父亲在外地某市有一套房产，产证只有父亲的名字，A的母亲几年前已经去世。
现在A的父亲要把外地房产给A，这套房将来肯定是要卖掉的。
A想从父亲手里买这套房，但老家那边说，因为房子属于A父母共同财产，不让买卖，只能继承或者赠予。
但继承或者赠予的话，多年以后再卖掉要被收20%的所得税，因为不是唯一房产。
1，到底能不能女儿从父亲手里买房（母亲已经去世的情况下）
2，如果采用了继承或者赠予， A和B只能离婚，产证去A的名字，然后卖外地的房子，方可不被征收20%所得税？
产证去名字费用如何？
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