- 主题:求助:关于二婚老伴能否继承卖房款问题
我爸二婚，婚前协议规定他的房子在他百年之后，他的二婚老伴可以继续住。他老伴百年之后，房子由我全权处理。现我爸脑出血后偏瘫，不能说话，听不清，看不懂文字，跟他说话也没反应，属于无民事行为能力状态。目前治疗和康复费用花费巨大，医生说可能也只有一年多的光景了。想卖他的婚前个人房产用以治病。如卖房款在治病后还有剩余，能否主张因房子产权约定不给二婚老伴，因此卖房款她也无权分？她如主张居住权没了，要求赔偿的话，法律方面如何判定？
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他现在不能说话，不能表达，听不见，看不懂文字，跟他说话也没反应，属于无民事行为能力状态。因此他的二婚老伴上窜下跳，想办法转移他个人财产，且他的所有医疗费用一分钱不出。原来不同意买房，现在又说要卖我爸的房子。
【 在 dinglinglm 的大作中提到: 】
: 你爸活着，遗嘱不是你爸随时可以修改么。
: 婚内（婚前）协议的居住权，你们要违约，给老太太租房呗。
: 这还没到遗产的事。遗产怎么分配，你爸说了算。
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可是房子产权她没有继承权，房子产权对应的房款她就能继承了吗？
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 1，理论上能继承。
: 2，居住权如果没了，可以要求承担违约责任
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如果要卖他的房子，需要做无民事行为能力鉴定，再申请成为他的监护人。他的监护人可以代他行使民事权利，包括卖房用于他的治病。
【 在 vv 的大作中提到: 】
: 可以啊，婚前协议只有在离婚时候才有效，如果你父亲百年的时候没有房子了，还谈何其他。。但是问题在于，你父亲脑出血后偏瘫，还有卖房能力么？他得能出场签字才行啊。。。
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我爸没有立过遗嘱，只和他二婚老伴有个婚前协议。
【 在 dinglinglm 的大作中提到: 】
: 继承，遗嘱优先、法定继承优先级更低。
: 楼主爸爸还活着，当然是他的遗嘱决定。
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唉，是的。实际实施起来这个过程挺漫长的，而且挺不好受的。打官司是个费时费力的事情。
【 在 yingzh 的大作中提到: 】
: 这思路不是挺清楚的？
: 前段时间发过贴吧，这个事我还有点印象
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你是法律界相关人士吗？配偶是无民事行为能力人，损害其利益，转移他个人财产也不能变更监护权吗？
【 在 vv 的大作中提到: 】
: 那个是很难的，老人有老婆且并未分居，在老人住院期间这个老婆只要出现过哪怕只有一次，监护权就几乎绝无可能被变更了，事实上天朝配偶的地位一直是高于一切其他家庭成员，所以人死了才是遗孀领钱。。
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他现在不能表达。所以他老伴有恃无恐
【 在 windows2 的大作中提到: 】
: 婚前协议你这个继承权是有条件的，是她先住，她去世了你才有继承权。
: 这协议要么全生效，要么全不生效大家打官司让法官分，没有这种生效一半的。
: 现在只能让你爸本人去推翻婚前协议，卖房或把房给你。
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目前我父亲不能表达，不能书写，不能说话，跟他说话没反应。他没办法主观做撤销婚前协议这个事情了。
【 在 vv 的大作中提到: 】
: 他父亲签的是婚前协议，婚前协议约定的是婚前财产，而不是遗产安置，跟死后的居住权有毛关系，他爹分分钟还可以签个遗嘱呢。再说了，婚前协议也可以撤销，只要一方主张，协议就可以撤销，未曾发生的利益八百年也成不了损失项，人约定死后把股票转赠隔壁老王，没等死股票停盘了，那老王用哪天的股价主张损失呢？他毛都主张不了。。
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是的，路径是清晰的，道路是漫长的。
【 在 dpyrsfq 的大作中提到: 】
: 无民事行为能力人要看他的法定监护人是谁了，如果和二婚老伴已经领证，老伴是当然的法定监护人，子女也可以是法定监护人
: 如果你觉得她没有尽到法定监护义务，可以通过搜寻证据到法院起诉，请求变更法定监护人，变更完毕后你就有权对父亲的资产进行管理和必要处置了
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