- 主题:Re: 租户拒绝搬离，求助
应该学韩国
租客需要付房价的三成作为保证金
【 在 seenightsnow 的大作中提到: 】
: 7月份到期，不租给他，租户一直不搬，让找法院，怎么让他们尽快搬出去？求教
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: 谢谢
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FROM 101.40.45.*
没看错，韩国租房的最主要的方式，叫做“全租房”，一般付给房东房价的三分之一到二分之一
这种方式下，租客不用每月再交房租
房东可以拿着钱想干啥干啥，存银行也行
到期后租客搬走，房东把保证金原数还给租客
【 在 ssteym 的大作中提到: 】
: 我们中国不是？
: 等等，是“房价”？我没看错眼？
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: ...................
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FROM 101.40.45.*
有抵押物当然可以贷款，比如把全罗道乡下的房子抵押了，够租个首尔老破小的阁楼
【 在 new4 的大作中提到: 】
: 没钱能贷款吗
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FROM 49.7.47.*
没钱可以贷款
贷不了款可以民间借高利贷
敢像楼主遇到的那种不交房租或者不还利息
高利贷可不惯着
【 在 schmeichel08 的大作中提到: 】
: 这个够狠，北漂得有几百万现金才敢来北京漂了
: 发自「今日水木 on VOG-AL00」
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FROM 49.7.47.*
买房的话还得付月供啊
而且现实中，通常外地年轻人是拿不出这笔保证金的
有别的家产的、信用记录好的，可以向银行贷款，支付这笔保证金，然后每月还银行的贷款利息。也就相当于是说，租客每月支付这笔保证金的银行贷款利息，房东获得这笔保证金的银行存款利息（如果房东不用于别的投资的话）
而且没有别的资产的，或者信用记录不好的，从银行贷不了款，只能向各种白色灰色黑色的高利贷借钱，每月支付的利息更高
【 在 ssteym 的大作中提到: 】
: 所以是靠利息来当租金？
: 那我就不理解了，租客有这笔钱为什么不买房呢？
: 韩国没有贷款买房一说还是韩国的贷款买房首付很高？
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FROM 49.7.47.*
想买房当然没人拦着
见我上条回复，实际上大部分外地年轻人都是贷款租房
【 在 ssteym 的大作中提到: 】
: 月供相对这笔数来说应该小多了罢？
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FROM 49.7.47.*
看帖不认真
在“全租房”这种形式下，付了保证金后，就不需要付房租了
【 在 ssteym 的大作中提到: 】
: 又要还利息，又要给房租，这很不划算啊。（如果保证金还不是自己的钱的话）
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FROM 49.7.47.*