- 主题:Re: 租户拒绝搬离，求助
你要是7月份去法院，这会儿都判决了。
去法院一点也不麻烦，搬离前每一天的房租租户都赖不掉，一点损失也没有，多好啊！
你要现在让他搬，这几个月房租肯定拿不到。
赶紧去法院吧，自己照着网上写一个起诉书，他爱住多久住多久，最多半年怎么也判决了，比你耗着强。
【 在 seenightsnow 的大作中提到: 】
: 7月份到期，不租给他，租户一直不搬，让找法院，怎么让他们尽快搬出去？求教
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法院是公权力，对付租户的办法多得是。租户所有的银行账户都会被冻结来付房租及滞纳金（法院判决不执行是有滞纳金的，如果房主主张违约金估计也能判下来），如果执行不了纳入被失信人名单基本上啥跟国家打交道的都别想干了，就为了赖在房子里，每人会这么干的。
最后一招肯定是强制执行搬家啊，法院执行局不是吃素的。
前面那些人说的什么录像搬东西、换锁啊，容易引起更多纠纷，让事情复杂化，对普通人来讲完全没必要。
说白了，普通人给国家交那么多税，就是需要正义的时候有点用的，这点事国家还是能做到的。
【 在 yayiyacoco21 的大作中提到: 】
: 法院就算判决了租户一样可以不走啊
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FROM 210.72.20.*
好歹走法院一步一步走下去房主还能看到头。
而且只要租户不是一无所有的无赖执行起来还是很简单的，执行庭推推还能提升一下执行率，应该很好执行。大部分看到判决书就自觉履行了
【 在 polarx 的大作中提到: 】
: 时间成本很高，诉前调解一个月，立案一个月，开庭正常3个月，如果人家就是不接电话，不签收邮件，
: 那么需要公示完成后等3个月才能开庭，公示需要600块钱发报纸。强制执行，需要看审判书。一般生效后就可以申请。
: 但是强制执行要看执行庭愿不愿意推动，这个流程走半年没啥问题，最怕人家就是不接电话，不开门
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FROM 221.223.51.*
他这个是原房主正常卖房，比你那个法拍遇到无赖的概率小太多，租户之前能有房、大概率不是一无所有。一般判决后租户会自觉履行判决的，基本上走不到强制执行。
换个想法，房主作为普通人，如果租户一无所有、那有比强制执行更好的对付他的办法吗？
【 在 polarx 的大作中提到: 】
: 能进强制执行的，没几个正常的，都是硬骨头，就是看执行庭愿不愿意啃骨头。
: 我这法拍完的房子，租户又住了5-6年，早就没租赁合同了，楞是捻不出去，人家就在屋里一躺，没有任何资产。
: 【 在 missa 的大作中提到: 】
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