- 主题:坐标上海，个人房子出租遇到诈骗，请问现在里面住的人是否有我
法律支持你把他扫地出门，但是一般那时候是法院判决了。
你要嫌麻烦，直接走法院就行，起诉他占用房屋，要求支付费用，并立即搬出。
至于他的损失，你不用理睬。
【 在 a249602141 的大作中提到: 】
: 房子租出去，昨天该收房租，打当时租房子的人电话发现是空号，然后让邻居看一下房子有没有人住，然后发现住的人不是租我们房子的人。感觉被骗了，十点多跑过去，租客不开门，报警，然后确认是被诈骗了。
: 半夜1点多做完笔录，然后知道现在住在我们房子的人是通过闲鱼找的人租的，租金一个月3700，付了一年。私下两方签到租赁合同。
: 我们房子第一次出租，出租前进行了翻新，正常市场价是6000左右。我们中介挂牌价是6500和6200，签的租赁合同说是给单位员工做宿舍，住三到四人，所以价格是6500，通过中介公司12月23号签的，但只收了一个半月房租共6500，今天该收第一次三个月房租…
: ...................
--
FROM 39.144.82.*
法院是法院，派出所能给你一个好结果，你自然不去法院。
你不用管他说啥，你现在是房主，有用益物权，要求按市场价给钱，叫做房屋占用费，然后搬出就行。
你不多管齐下，光跟他纠缠，怕得不到你想要的结果。
先告，说不准你一说告她就走了。等开庭都是时间，而且你随时可以撤诉。
我原来弄了一法拍房，有别的债主占，且给装修，我直接起诉，没等开庭，对方就乖乖搬走了，我也没要钱，撤诉了。
【 在 a249602141 的大作中提到: 】
: 那我要等派出所那边的程序吗？还是我跟她协商她不搬我直接就可以向法院起诉？
: 我是不需要考虑她的损失，她要是讲道理我还能同情她一下，不讲理我就更觉得她活该，我即使空着房子先不出租也不想让这种蠢人免费住里面
--
FROM 39.144.82.*
法院肯定会受理，就是拨回，也得开庭宣判驳回
这又不涉及政治
【 在 a249602141 的大作中提到: 】
: 就是法院受不受理的问题了
--
FROM 39.144.82.*
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
【 在 a249602141 的大作中提到: 】
: 就是法院受不受理的问题了
--
FROM 39.144.82.*
对，她的无效，你要求她搬出即可。
另外，也把你那个承租人列为被告，要求他支付房租。
至于法院这么判，让谁支付，是法院的事。
你要求，第一要求确认转租合同无效，立即搬离。第二，要求原承租人支付房租，解除租约。
这个人找不到吗？申请强制执行，列入黑名单。
或者到法庭调解，你就说让现在占有人支付房租，继续履行合同，但租金得提高。
【 在 a249602141 的大作中提到: 】
: 这条我看了，不知道我我的情况是否适用，我查了查觉得她的合同属于无效合同，我自己理解合同无效就不应该存在她有我房子使用权这个权利
--
FROM 39.144.82.*
如果转租无效，那么，你看你原来出租合同，是否有转租就解除合同的说法，如果有这样的规定，那么你原来出租合同也就依法解除了，现在的人占用房屋，你有充分理由跟他要租金。
【 在 a249602141 的大作中提到: 】
: 这条我看了，不知道我我的情况是否适用，我查了查觉得她的合同属于无效合同，我自己理解合同无效就不应该存在她有我房子使用权这个权利
--
FROM 39.144.82.*
这就是转租，你租给甲，甲又租给乙。乙不搬离的原因也是他觉得有租约。
未经你允许，转租无效。你可以要求他搬离。另外，甲没付租金，你还可要求解除与甲的租约。
【 在 a249602141 的大作中提到: 】
: 住在我房子里面那人签的那个人跟我租给的不是一个名字，而且电话也空号了，所以跟转租搭不上
--
FROM 111.30.236.*