从我这些年当过房客也当过房东的经验来说，这种事靠运气的成分居多，没有办法从根子上避免各种坑，能做的事情是
1.多和中介啊物业啊去打听一下情况，晚饭后到睡觉时间楼下蹲会点，看下楼里面住户的年龄段，入住率，
2.和房东要一两天试用，最后能租就不单独给钱，不能租就按天付款，这个需要房东配合

但是这些都解决不了搬进去几个月后来一恶邻的情况:)

我有一年，在成都当房客的时候，是那种一个走廊左右好多户的公寓性质的楼，一点不隔音，住了几个月隔壁搬来了俩精壮彝族小伙，天天呼朋唤友来家里喝酒，喝多了居然还大晚上弹吉他一起唱歌，那咋办呢？还不是只能先礼后兵，开始去讲道理效果不好，后面拍门骂街了几次老实了，根本不可能像那个帖子那样居然会想到去找房东解决。。。
房东能给你咋解决？房东即使过来了还不是只能跟我上面一样的解决方式，有这时间自己不都能搞定了，

前两年，把自己房子租出去，我就明确给租户说的:我房子里面就这样，看好了觉得合适就租，房里有啥东西坏了我负责找人给你修，保证你能用，但是楼上楼下邻居吵不吵我没法保证什么，我个人感官觉得不吵但是每个人感受不可能一样，我也不误导你，合同上签的起租日是12号，我9号就给你把指纹设置好，你可以提前搬过来自己体验，不合适咱就好聚好散。
【 在 shuang99 的大作中提到: 】
: 帝都租房上中学的挺多的  
: 真碰上这种楼上夜夜笙歌的也太倒霉了  
: 影响学生的学习和休息 不能忍  
: 能怎么避免呢  
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: \- 来自「最水木 for iPhone14,2」  
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发自「今日水木 on SM-G9910」
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1. 租顶楼。这就是顶楼的租金比起中间楼层并不便宜的原因
2. 提前做好功课，在签合同前，平时，周末分几个时段去实地考察一下。中介和房东甚至原来的租客，都有可能隐瞒实情。长租的话，约定好试住期。


【 在 shuang99 的大作中提到: 】
: 帝都租房上中学的挺多的
: 真碰上这种楼上夜夜笙歌的也太倒霉了
: 影响学生的学习和休息 不能忍
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原来我家楼下住了两个神经衰弱的小伙子（目测25岁左右），在客厅地板上正常走路他们都能听见声音，晚上9点半在家里打牌笑的略大声，上来和我说9点以后最好不要在客厅活动了。


【 在 shuang99 的大作中提到: 】
: 楼下的也能影响楼上的？
: 那前面让租顶楼的就没用啊
: 话说碰上这种是真倒霉啊
: ...................
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FROM 111.197.153.*

这都是啥人
【 在 MJTbag 的大作中提到: 】
: 能影响啊，隔三差五半夜上来敲门
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FROM 111.199.190.*

决定租之前不同时段多去几次，跟保安邻居清洁工多聊聊天
【 在 shuang99 的大作中提到: 】
: 帝都租房上中学的挺多的  
: 真碰上这种楼上夜夜笙歌的也太倒霉了  
: 影响学生的学习和休息 不能忍  
: 能怎么避免呢  
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发自「今日水木 on 收音机」
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