国内物业能卖业主的房吗

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主题:国内物业能卖业主的房吗
楼主|ape|2022-03-15 15:08:54|只看此ID
举个极端情形，假如某业主在一个小区买了20套房，10年没交物业费。欠费金额超过一套房的市场价了。能强行卖掉一套吗
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FROM 223.104.130.*
1楼|lixianghui|2022-03-15 15:12:18|只看此ID
物权法

【在 ape (Nickname is going) 的大作中提到: 】
: 标题: 国内物业能卖业主的房吗
: 发信站: 水木社区 (Tue Mar 15 15:08:54 2022), 站内
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: 举个极端情形，假如某业主在一个小区买了20套房，10年没交物业费。欠费金额超过一套房的市场价了。能强行卖掉一套吗
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: ※ 来源:·水木社区 http://m.mysmth.net·[FROM: 223.104.130.*]
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FROM 211.143.51.*
2楼|wf123|2022-03-15 15:14:19|只看此ID
债是债，房是房
【在 ape 的大作中提到: 】
: 举个极端情形，假如某业主在一个小区买了20套房，10年没交物业费。欠费金额超过一套房的市场价了。能强行卖掉一套吗
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发自「今日水木 on iPhone 7」
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FROM 117.136.0.*
3楼|abb|2022-03-15 15:14:50|只看此ID
可以去法院告要求还钱。

法院会让本人还钱，本人拒不还钱的话，法院可以强制执行一部分财产还（可能是现金、股票之类的其他财产）。不能指定必须卖房子吧。
【在 ape 的大作中提到: 】
: 举个极端情形，假如某业主在一个小区买了20套房，10年没交物业费。欠费金额超过一套房的市场价了。能强行卖掉一套吗
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: FROM 223.104.130.*
--来自微水木3.5.11
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修改:abb FROM 123.127.143.*
FROM 123.127.143.*
4楼|huwang|2022-03-15 15:56:55|只看此ID
国内物业如果可以把债权卖给第三方的话，和美国没有区别。

【在 ape 的大作中提到: 】
: 举个极端情形，假如某业主在一个小区买了20套房，10年没交物业费。欠费金额超过一套房的市场价了。能强行卖掉一套吗
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FROM 106.120.213.*
5楼|zgqb2009|2022-03-15 16:48:25|只看此ID
不能
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FROM 1.202.17.*
6楼|abb|2022-03-15 16:49:18|只看此ID
区别在于国内法律不能因为债权就指定卖房子。
欠债还债。
如果债务人不还，也没有钱和其他财产，才轮得到卖房子。

而且，使用人有优先购买权。所以不可能在业主自己住着，而且业主有偿还能力的情况下，卖掉业主的房子。
【在 huwang 的大作中提到: 】
: 国内物业如果可以把债权卖给第三方的话，和美国没有区别。
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: 【在 ape 的大作中提到: 】
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--来自微水木3.5.11
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修改:abb FROM 123.127.143.*
FROM 123.127.143.*
7楼|huwang|2022-03-15 16:51:57|只看此ID
说了，卖掉债权。
就是国内业主欠物业的钱，物业如果也可以把这个债权卖给第三方的话，差别不大。
第三方的手段一般都比警察牛——中美都如此。

【在 abb 的大作中提到: 】
: 区别在于国内法律不能因为债权就指定卖房子。
: 欠债还债。
: 如果债务人不还，也没有钱和其他财产，才轮得到卖房子。
: ...................
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FROM 106.120.213.*
8楼|abb|2022-03-15 16:53:06|只看此ID
呵呵

你说的第三方是黑社会么？

咱说合法手段哈

第三方就比警察牛了是什么第三方？
【在 huwang 的大作中提到: 】
: 说了，卖掉债权。
: 就是国内业主欠物业的钱，物业如果也可以把这个债权卖给第三方的话，差别不大。
: 第三方的手段一般都比警察牛——中美都如此。
: ...................
--来自微水木3.5.11
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FROM 123.127.143.*
9楼|huwang|2022-03-15 22:53:30|只看此ID
不是，就是要债公司。
警察不可能干的事情，要债公司都可以干——要债公司甚至可以把行动限定在警察不会管的范围之内。

【在 abb 的大作中提到: 】
: 呵呵
: 你说的第三方是黑社会么？
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: ...................
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FROM 106.120.213.*