- 主题:Re: 问个问题
不是的,最坏的结果是不打官司。。。我们基于的是不打官司。。
打官司就不用算了,打官司完全是未知数。。打官司要算也是算庭前和解怎么分,放心吧一定会调解的,调解的时候你们带着计算器。。。
【 在 madelyn (madelyn) 的大作中提到: 】
: 最坏结果我妈和我二姨不是50万啊
: 她的律师费30万,两年拆迁款利息24万,也让我方承担呢?
: 我妈和我二姨肯定不会找律师的,一共分不了几十万,还不够付律师费的
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对,人千万别两头犹疑。
【 在 zwl 的大作中提到: 】
: 你大姨这种人就是个垃圾
: 你妈和二姨还顾忌啥情面
: 人要是自己做傻子,就不要抱怨什么
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这起诉听着也挺奇怪的,说因为两姐妹不签字以至于这个房子拿不到拆迁款,于是大姨去起诉。可法院也没法判人家签字啊,哪有强要求人签字拆迁的呢。
不知道是不是她要主张这房子是一人所有。
【 在 richard123 的大作中提到: 】
: 两姐妹不同意,她也拿不到钱吧。法院也不能偏帮大姨吧
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这个属于多想了,小孩从进入青春期后注定了会逐渐远离父母,无论亲生不亲生都好,这是一个渐行渐远的过程,尤其又是结了婚的人,早就成年了,有什么认回生母不认回生母的呢,母女之间其实一样是夹着情感和付出回报的人与人之间的关系,好好带大的孩子,怎么会说不管就不管了。。
【 在 madelyn 的大作中提到: 】
: 你站在我二姨的角度想,孩子辛苦养大了
: 现在孩子生母时不时地暗示孩子
: 正常人肯定会担心孩子认回生母,以后不管自己了呀
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因为房管局和拆迁办只认官方记录,你们没有官方更改过,那就是老人名下的东西,老人没了可不是找你们么。除非打了遗产官司且判决还要执行后,才能出现新的产权人,这遥遥无期的,这个拆迁是要干啥啊?不是要修路吧,别在耽误了人家修路哈哈哈~
另外也是够沉得住气的,这几十年。。。
【 在 madelyn 的大作中提到: 】
: 说错了,更正一下,70年去世,50年了
: 那这写着老人名字的房子不是遗产是啥啊?
: 按你的意思,她实际占有那么多年,已经是她的了,那为啥她想改她的名字,人家房管局不同意改她的名字呀?
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这样吧,我先捋一下你看看,完了你自己去捋明白,总之万事得自己先心里有数。
背景条件
1,你家姥姥姥爷留下两个小院子,我们分别叫小院子和大院子。小院子原有建筑18平,后被大姨加盖42平,现状60平。大院子原有建筑100平,后被四个舅舅加盖200平,现状300平。姥姥姥爷去世后,以上两个小院子产权50年内均没有变更。
2,老人有三女四男共计七个孩子,小院子被大姨事实占有,大院子被四个舅舅事实居住。曾经小院子的变更要求被你妈妈和二姨拒绝,未达成协议。
3,安置协议细节不详,暂时简介为小院子一平五万,大院子一平三万。
4,妈妈有一个女儿女婿,女儿就是lz你。
5,二姨无亲生子女,唯一的一个女儿是从大姨家过继的。这里我问一个问题,过继女儿的时候大姨只有两个女儿,大姨后来又生了一个儿子对不对?这里我再问一个问题,过继的时候有没有不允许生育三胎的计划生育条例?
目前当事人观点
1,在小院子可以得到5*60=300以及3*300=900的背景下,大姨要求她独得280万,给妈妈和二姨一人十万。四个舅舅支持,原因是大姨和舅舅达成共识,各自分别独得小院子和大院子。
2,妈妈要求得到小院子300万中的百分之十,三十万。对于大院子九百万的诉求未提及。
3,二姨不同意大姨的方案,但二姨不想出面。原因可能是二姨唯一的女儿是大姨生的,二姨害怕与大姨冲突会导致女儿放弃她。(点评此处可以理解,毕竟老人的社会身份是谁她妈)
算术题
1,如七人全部参与小院子60平分配,个人应得60*5/7=42.8万。
2,如七人全部参与小院子18平分配,除大姨外的六名子女应得18*5/7=12.8万,大姨应得18*5/7+42*5=222.8万
3,如七人全部参与大院子300平分配,各人应得300*3/7=128.5万
4,如七人全部参与大院子100平分配,除四个舅舅外的三个女儿分别应得42.8万,四个舅舅各自应得192.5万。
5,如果1和3是合理分配方案,那么由于四个舅舅和大姨达成共识分别不参与对方掌握的院子分配,大姨所得将由42.8+128.5=171.3万增加到222.8万。四个舅舅由171.3万增加到至少192.5万。
6,如果2和4是合理分配方案,那么由于舅舅们和大姨达成共识,大姨所得将由222.8+42.8=256.6万减少到222.8万。四个舅舅所得将由256.6万增加到至少192.5+42.8/2=213.9万。
7,无论1和3还是2和4,四个舅舅均会获利,大姨的损益30到40万不等。换句话说,舅舅们稳赚不赔,大姨赚赔大概百分之五到十的样子。
章节点评:至此傻子也能看出来舅舅为什么支持大姨了。舅舅和大姨的攻守联盟将很难打破。
个人建议:
1,感觉1&3和2&4都不是很合适,但积年累月的房产地权涉及拆迁的时候,很难特定法条依据,当事人想较真,那就交给法院吧。做人别患得患失,想清楚自己的诉求很重要。
2,你们把具体的补偿安置协议拿来看看吧,其实应该有很多细节,那18平和42平的说法,不一定符合执行条款的。
3,我还没吃饭以及数数水平不太行,不敢保证以上计算是对的,你一定要自己算,那些计算器算。
4,我始终没明白大姨到底起诉你们什么,是起诉小院子的产权,还是起诉拆迁款的分配,还是起诉拆迁补偿协议的签字,还是起诉其他任何别的,总之你最好自己去捋一捋这几个的差别,然后分别应对。
5,最后这一条很重要,我同意楼上说的,做人除非山高水长后会再无期,否则应当让姨舅们都知道,我们家也是有人的,我们也是有女儿女婿的。这不仅仅是10万还是30万的事情。
最后,个人读后感
1,科技改变生活,计算器处理争端。
2,结婚生孩子,真是麻烦,太麻烦了。
3,人啊,还是得有个自己的孩子!
【 在 madelyn 的大作中提到: 】
: 突然发现从我第一次来这个版到现在已经十年了
: 这个楼里只有微微和芒果茶眼熟,其他人都不认识了
: 有点感伤呀
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如果大姨后来没有再生孩子,那么这个女儿可能是会偏向大姨的,因为这个事情事实上的结果就是大姨只有两个女儿而让渡出去了一个,让给需要孩子的妹妹,被让渡出去的那个女儿未必有很强烈的被放弃的感觉。。。但那个女儿也不太可能不理二姨,她心里还能不明白她绝对得不到大姨的一半么,再加上毕竟从小到大认真养育大的,总有感情,自己都是会想的。。然后站在二姨的立场说,她不愿意出面太正常了,你们不要指望她,也没必要怨愤,情况不一样,她有她的难处。。
【 在 madelyn (madelyn) 的大作中提到: 】
: 大姨生二胎的时候,本来寄希望于是个儿子,结果是女儿,就过继给了二姨,说好了以后不认回
: 没想到过继后国家出了计划生育政策,就没有机会再生了
: 我十年前大概也是这个时候来家版发第一个帖,还上了十大,就是你在帖子里一直给了我很多建议
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总之我觉得,你们只管自己就行了,这个事情无论啥样都可以是合理的,包括你们一分没有,同样也可以说合理,因为如果定位于补的仅仅是房,60平房显然全是大姨盖的,18平的那个按说早就推了吧。这也是为啥我建议你们看补偿安置协议中的补偿安置具体规定,那个很重要的,不会只有五万块钱一平这一句话,就算找律师,也一样会扒这东西,以及扒过往50年的所有于农村土地有关的正式条文规定,包括当地村委会的决议。我是建议你至少把你能做到的去做了,其实律师能做的事情,我们自己都能做,上过大学的人缺的是精力和决心,不是当律师的本事,否则为什么既往律考报名条件是本科学历,而不是法律专业。
然后,你们有一票否决权,再说大姨诉的不就是给你们十万而终止么,那么最差的情况就是支持原告,不爽了还有后话,豁出去打流程能再打一轮,然后打执行还能又打一轮。以及你妈妈是女儿,老人早已过世,又有你,那么即使想到最久远的事儿,也不可能比如百年后需要回娘家,自然也就不用太过畏惧说兄弟姐妹关系一旦僵了是不是很可怕。只要有你在,姨舅们对你妈妈都是打酱油的。
你们自己想明白自己的诉求即可,比如小院子就是要三十万呗,和舅舅大姨挑明,有三十万签字,没有三十万等着判,也挑明了说二姨的事情你们不管。你们是应诉一方,而且必然有庭前调解。
另外自己也要想到那个大院子的诉求是什么,俩必然是连在一起的,小院子的分配方案一定就是大院子的分配方案。
至于二姨,告诉她,如果她什么都不做,那就大家一起等着判。以及,律师费凭啥你们出?告的是你们两家,未来官司输了,也是你们一人一半诉讼费。
最后,你二姨家一定什么都不会做,也什么都没法做,能让一个女儿帮着自己的养母对付亲妈么,能让一个女儿帮着自己的亲妈对付养母么,那根本都是不可能的事儿,啥找律师不找律师的,他们压根就没法做任何事。
【 在 madelyn (madelyn) 的大作中提到: 】
: 一开始,在大姨拆迁之前,本来是四个舅舅的房子先拆的(后来因故延到大姨后面了),那时候舅舅们找二姨讨论的时候,二姨就帮我妈推出去了。现在舅舅们跟我家联系都很少了,跟二姨家正常来往。就是因为二姨,现在全家亲戚都觉得是我们家在争,二姨家好说话。
: 如果二姨不想得罪人,那就别要了呗,这样大姨和舅舅们只要赔偿我们家,那他们就需要少出一份,这就相对好达成协议。
: 可是二姨家又不愿放弃,一直跟我妈骂我舅舅们和我大姨,鼓励我们家去争取。二姨女儿也跟我说,我们啥想法都没有,就跟着你们了。她家什么事都不出头,连给拆迁办打个电话都需要我家来打。我表姐夫是骨科主任,在我们本地颇有人脉,我们是希望他能帮找一个好律师,费用我
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那你们如果不愿意,也可以告吧?
其实我觉得这个事情就是,钱少了大家都觉得不值当的,钱多了大家都觉得不甘心的。。
【 在 javagirl (爪哇) 的大作中提到: 】
: 我爷爷的房子 也有产权问题 ,我姑姑们仿了我爸的字体 签了放弃 转给他们
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