- 主题:我们这儿不仅嫌弃老破小，连房龄超10年的都嫌弃
这就是成都。
大家对房龄太敏感了。
我认识的人就一家住老破小的，是成都土著，收入很低。其实他们想卖房，准学区房，单价一万都卖不掉。但最好的学区老破小有4w左右。
我家手里的房子最老的也是2016年交房的。有个朋友2011年左右买的新房，现在已经挂出去了，住进了2019年买新房里面。
我现在住的地方是新区，周围几个小区的房子绝大部分是2015年之后入住的。
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我们这儿通勤的最主要目的地已经是新区了。所以新区反而更容易职住平衡。
老城区有空心化趋势，现在已经叫停把老城区单位整体往新区搬了。
【 在 WirelessSens 的大作中提到: 】
: 准备把老破小换成老破大
: 本中也想住新房
: 可是不是太远就是太贵
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现在很多年轻人把08年左右的小区当老破小。
【 在 MJTbag 的大作中提到: 】
: 成都房价挺友好，而且也不是直辖市有高考优势，脑子清楚的且有钱的当然不会买老破小啦。
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你想说什么？
我不清楚你们老家发生了什么事。
【 在 oubao 的大作中提到: 】
: 还没经历过房价的毒打呗，老家当年结婚必须买新房，二手房没住过人都不行，现在，呵呵
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天津不至于吧， 天津不是滨海新区房子便宜，市区房子贵么。
【 在 MJTbag 的大作中提到: 】
: 我在天津，08年的当然差不多算老破小了，尤其塔楼，没有强学区属性，很难很难卖出去。2012年左右的市区无学区也老态了，不好卖，很多小区物业不怎么样。
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我也不太明白，就是有这个风气。
其实也就是最近几年形成的。
大家越嫌弃老房，老房增值越慢，老房增值越慢，大家越嫌弃老房。
八九十年代的老房几乎彻底不增值了，相比零几年的时候的价格也就翻番吧，关键是还有价无市。
世纪初的房子也很便宜，10前的房子稍微贵点，但比新房低很多。
【 在 leeycc 的大作中提到: 】
: 房龄10年还算很新的啊，为啥要嫌弃呢
: 太不理解了
: 其实，只要物业好，小区环境好，20年30年都没啥问题呀
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是在交易，但价格很低，大家还不愿意买，市区才一万多。
【 在 xilct 的大作中提到: 】
: 没有你说的这么夸张，20多年的老房子仍然在交易
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哇，居然降这么多，这太可怕了。
我还以为最多也就是不涨了。
【 在 MJTbag 的大作中提到: 】
: 嗯，市区这几年是学区和核心地段次新改善比较坚挺，其他二手房挺难卖的，所谓次新改善基本是得2015年之后的才算，除非仁恒项目可以宽容到2012，市区2012年前的房，没有好学区，物业再一般点，基本上不大降价卖不出去。
: 我同事的整个小区好像从3.8降到2.5也还是卖不出去的很多。
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那对改善需求还是挺好的，投资就不能持有普通房子了，只能买学区房。
天津为什么不能吸引河北的人口呢，河北人口也不少。
感觉郑州还在持续吸引河南其他城市的人口。
【 在 MJTbag 的大作中提到: 】
: 我说的这还是市区，郊区有的开发商直接把售楼处撤了，旁边项目卖的太便宜导致他们没法开盘卖了。基本上算是崩盘了吧。
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那倒不至于，但真的很少人会考虑去买。
我说的那个朋友，还是准学区老破小，挂出去无人问津。
【 在 mean2010 的大作中提到: 】
: 听她那么夸张
: 我还以为成都超过十年的房子都爆破了呢
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