- 主题:看人家这房子
雨哗妈妈说300万，1万1一平，不过这应该是本地小开发商开发的楼盘，大开发商开发的一线海景一般得两万一平，像金线顶那个海信什么来着得3万一平
【 在 siwen77 的大作中提到: 】
: 在威海，这房子400万能搞定不？
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修改:smthxes FROM 27.203.62.*
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本地人也买海景房的，威海有点钱的本地人，很多都买海景房，有钱人买房，除了位置，更重要的是选择圈子，就好比一辆豪车，车本身可能就值30万，但是品牌溢价可以卖到100万，这个溢价就把有钱人和没钱人分隔开了，有这个品牌溢价即使走在大街上别人也知道你是有钱人。买房子也是一样，像雨哗妈妈的这个房子，可能就相当于值30万的国产顶配车，实际也卖30万，而金线顶三万一平的房子相当于30万的车卖100万，因为本地有钱人都认可这个位置，所以才能有这个溢价，当然大部分没钱的本地人只能买相当于10万块的经济型轿车的经济型住房，而海景房最低也相当于30万的车，所以不是本地人不想买海景房，而是真的买不起
【 在 dlmaple 的大作中提到: 】
: 原住居民不住的主要原因有两个:一个是没有意识到技术的进步；二是竞争不过来自周围的有钱人。如果再加一个，就是没有学区。海边雾确实大，但是视野也好，而且和方向有关，买的时候请留意。
: 我现在居住的地方，小湖边，学区房，商业区，海景，水库边，其它地区。但前几个所占面积毕竟是少数，我最喜欢的是小湖（哈哈，本地的只有几千几万平）边，但经济实力受限。
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要说潮这个事，离海边太近不潮是不可能的，潮不潮主要看位置和离海边的距离，像威海的华润湾九里，这可能是威海市区最潮海景房了，因为湾九里几乎就是建在海里的（填海造岛），但是仍然架不住有钱人趋之若鹜，他们看中的就是圈子和位置，还有湾九里一流的海景
【 在 dlmaple 的大作中提到: 】
: 原住居民不住的主要原因有两个:一个是没有意识到技术的进步；二是竞争不过来自周围的有钱人。如果再加一个，就是没有学区。海边雾确实大，但是视野也好，而且和方向有关，买的时候请留意。
: 我现在居住的地方，小湖边，学区房，商业区，海景，水库边，其它地区。但前几个所占面积毕竟是少数，我最喜欢的是小湖（哈哈，本地的只有几千几万平）边，但经济实力受限。
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哪有十全十美的地方，威海冬天确实冷，但过冬是没问题的，天气好的时候还可以去天鹅湖看看天鹅，有个通透海景大平层即使出不了门，也可以在家悠哉的看海景，总会有个好心情
我喜欢这个地方除了背山面海，附近环境好也是很大因素，每次开车去半月湾经过这附近路上一片绿色心情就很放松，这附近以前有很多老干部疗养院，对本地人来说真是好地方，冬天避风，夏天避暑，就是附近小区挺陈旧的，否则威海楼王的位置非这里莫属
【 在 siwen77 的大作中提到: 】
: 说实在的，威海这地方，夏天不错，冬天可不咋地，这房子嘛，我觉得户型朝向也就那样，不错，但不值得那么羡慕
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东北的不清楚，威海相对来说是真不潮，春天干燥湿度大概在30-40，比北京稍好点，秋天湿度最合适，在50上下，夏天看天气雨季的话会比较潮一些，但威海雨季也不像南方那种不停的下雨，一般下一会就停了，很少有连着下两天的，不过雨季虽然湿度高，但温度也低，你像最近平时温度也就20度出头，比较适合外出，威海最闷热的季节是8月前后两三个星期，这段时间确实不舒服，湿度高，温度也不低，但威海也就这段时间适合下水，反而是游客最多的季节
【 在 KatherineSun 的大作中提到: 】
: 这么和你说吧，营口的人民币纸币都比长春的摸着软，一年四季都如此。
: 靠海是很潮的。
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FROM 27.203.62.*
适合我这种宅家的
【 在 yc2011 的大作中提到: 】
: 海边去多了也没意思，天天住更没意思，也不舒适。不如偶尔去住海景酒店
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你们有钱可以随便换，我没钱只能在威海呆着，羡慕我也只能羡慕威海的了
【 在 siwen77 的大作中提到: 】
: 我的意思是说国内这样的地方很多，不值得特别羡慕，当然这里也不错，神话就没必要了
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修改:smthxes FROM 27.203.62.*
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是啊，就是来给大家分享我的心情，哈哈
【 在 siwen77 的大作中提到: 】
: 合适自己的才是最好的：）
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FROM 27.203.62.*