- 主题:Re: 国外的房贷利率多少？
美国房贷利率，30年固定利率的，年初2.5%，现在涨到了6%我，因为加息。当然今年初以前办的不受影响，继续享受低利息，现在不适合买房办贷款了。
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30年固定利率的意思就是，你办贷款后的30年，利率都固定在你办贷款时的利率。所以很多人趁着利率低，把手里的房贷重新贷款，锁定一个低利率30年。
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【 在 walkslowly 的大作中提到: 】
: 加息不加存量?
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哦，我上面说的是美国房贷市场。任何时候都可以没有费用的重新贷款，只要当前利率比手里房贷利率低就可以从新贷款，重新锁定30年更低的利率。国内房贷市场不熟悉了
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【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: 怎么重新贷呢？
: 个人无企业改不了经营贷啊。
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嗯，现在大家都不买房了，我们这里卖房的也很少了，买房的因为利率太高，可贷款能力下降了至少3成，卖房的也因为价格跌了不少(我们这里以前都要加价10-15%，现在都不加价了，看redfin/zillow估值，估计跌了10%)，不舍的卖了。
不过一些开发商的新房子却跌的少，大概是开发商搞促销，包括利率折扣，以及一些人去年股市逃出来的，就想买新房子享受。
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【 在 yucun919 的大作中提到: 】
: 美国房贷利率已经接近7%了，11月12月加息了肯定超过7%了。房屋报价现在越来越低了。
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