- 主题:咨询一个给父母买房的风险问题
写一个契约一起买的房，写明出资比例。
【 在 jinAGE863 的大作中提到: 】
: 公公婆婆已经退休，最近几年从老家来北京，一直帮我们带娃，和我们同住。今年给公公婆婆办下来了北京户口。考虑到他们的养老问题，我和老公都打算在我们同小区给二老买一个二手房，因为我们都没有购房指标了，所以只能用公公婆婆的名义购买，房款大概1200w，约定我家出1000w
: 懦200w（基本是公婆的全部家底了），房本写公公的名字，房子由二老一直居住，他们过世后由我家继承房产。
: 现在的问题是老公有一个姐姐也在北京工作，平时来往挺多，关系也不错，买房子的事情她也知道没意见，但我总觉得这是一个风险。万一公婆突然去世没有立遗嘱，那大姑姐如果要求分割房产，法律会怎么判呢。
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FROM 59.40.187.*
不管咋样，一般出的钱还是能保住的，以后房价涨的也不会那么夸张。
【 在 poorworld 的大作中提到: 】
: 没用的，按那帮鸡贼人的思想
: 不光是你平分100万，即使是你全款，只要房产证上是父母的名字，以后都会有风险
: 因为以后房产会增值，他们就会找各种借口，说我当时只是不要100万现金，不是不要继承权
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FROM 59.40.187.*
只要能证明这个钱是自己出的，就能拿回钱来，不会被认定为赠与的。
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 不一定
: 到时候大姑姐吗不翻脸，她孩子也可能翻脸
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FROM 59.40.187.*
只要保留好转账记录，1000万还是能保住的
【 在 poorworld 的大作中提到: 】
: 楼主说了，老人家刚过60，还能活几十年呢？
: 看隔壁帖子里，那么多人支持5姐妹“依法维权”的
: 你知道20年以后，会发生什么？
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FROM 59.40.187.*
那是因为他不想要回5万，想要回房子的全部产权，不同的诉求，不同的方式。
【 在 poorworld 的大作中提到: 】
: 没用的，不看前面已经有人说了吗
: 购房指标也是钱
: 如果房产真的涨了，是不是听着很有道理？
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FROM 59.40.187.*
不要房只要钱一点问题都没有，这个钱会被认定为借款。而如果是要房当然要有其他证据证明只是借名买房，别人是代持的。
【 在 poorworld 的大作中提到: 】
: 现在情况是完全一样的
: 因为就是最后房产能不能全归儿子的问题
: 如果完全只从法律角度考虑，是有法律瑕疵的，确实是有风险的。
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FROM 59.40.187.*
代持现在最大的问题可能会被判合同无效。房是代持人的，钱还给楼主。
【 在 poorworld 的大作中提到: 】
: 代持，可以解决所谓购房指标也是投资的问题吗？
: 发自「今日水木 on JAD-AL00」
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FROM 59.40.187.*
深圳又判无效的是炒房投机活动有违公序良俗。法律没有规定不许炒房。
【 在 poorworld 的大作中提到: 】
: 因为购房指标可能还涉及到故意绕开法律规定的问题
: 也许情况会更复杂，公证处给不给公证都不好说。
: 发自「今日水木 on JAD-AL00」
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FROM 59.40.187.*
反正不要给老人现金或现金给到业主，留下转账的痕迹。
【 在 Rosamond66 的大作中提到: 】
: 立遗嘱也没有用，遗嘱是可以改的，万一以后老人心思活动或被人忽悠了，现在折腾半天全作废。
: 还不如就这一千万的出资说清楚，打借条或公证都行，保证最差情况下还能把这个钱拿回来，至于老人那200，最后落个什么结果就随缘吧。
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FROM 59.40.187.*
这也是只能保证自己的1000万
【 在 rebeccazzbit 的大作中提到: 】
: 学习了，请问在房本上设立抵押权在什么时候办理呢？
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FROM 59.40.187.*