留好转账记录，另外去公证处办公证

【 在 jinAGE863 的大作中提到: 】
: 公公婆婆已经退休，最近几年从老家来北京，一直帮我们带娃，和我们同住。今年给公公婆婆办下来了北京户口。考虑到他们的养老问题，我和老公都打算在我们同小区给二老买一个二手房，因为我们都没有购房指标了，所以只能用公公婆婆的名义购买，房款大概1200w，约定我家出1000w，公婆出200w（基本是公婆的全部家底了），房本写公公的名字，房子由二老一直居住，他们过世后由我家继承房产。
: 现在的问题是老公有一个姐姐也在北京工作，平时来往挺多，关系也不错，买房子的事情她也知道没意见，但我总觉得这是一个风险。万一公婆突然去世没有立遗嘱，那大姑姐如果要求分割房产，法律会怎么判呢。
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学习了，请问在房本上设立抵押权在什么时候办理呢？我在网上搜到的是这个“以房产作为抵押的，双方必须到房地产管理机构办理抵押登记，债权人拿到他项权(抵押)证或者管理部门在房产证上盖章确认，并注明担保的数额、抵押的期限后该抵押始产生法律效力。”

【 在 xiaofenghit 的大作中提到: 】
: 不是抵押出来1000万。
: 是交易完成之后，房本已经办完了，出资1000万的人作为债权人在房本上设立抵押权，作为1000万债权的担保，后续房产的产权变更等一系列操作都需要债权人同意。解除抵押权的条件就是1000万债务已经偿还。你就把自己想想成银行的角色就好了。
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修改:rebeccazzbit FROM 123.113.227.*
FROM 123.113.227.*

谢谢您！

【 在 xiaofenghit 的大作中提到: 】
: 就是拿到房产证啊，去房管局办理，他们那里还有抵押合同
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
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