- 主题:咨询一个给父母买房的风险问题
不动产抵押登记可解，你们作为抵押权人，在房本显示已抵押。
就算后面有其他人主张继承，也至少需要把抵押的1000万作为共同债务偿还完毕解抵押，再分配。
再者，公婆方出资200万，本来也是人家的财产，人家具有自主处理权。
这样处理的风险在于，增值部分分割，你方无法证明享有分割的权利，因为抵押借款属于借款。
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FROM 27.38.0.*
不是抵押出来1000万。
是交易完成之后，房本已经办完了，出资1000万的人作为债权人在房本上设立抵押权，作为1000万债权的担保，后续房产的产权变更等一系列操作都需要债权人同意。解除抵押权的条件就是1000万债务已经偿还。你就把自己想想成银行的角色就好了。
【 在 rebeccazzbit 的大作中提到: 】
: 没看懂，1200万的房子怎么可能能抵押出来1000万？
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FROM 27.38.0.*
就是拿到房产证啊，去房管局办理，他们那里还有抵押合同
【 在 rebeccazzbit 的大作中提到: 】
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: 学习了，请问在房本上设立抵押权在什么时候办理呢？我在网上搜到的是这个“以房产作为抵押的，双方必须到房地产管理机构办理抵押登记，债权人拿到他项权(抵押)证或者管理部门在房产证上盖章确认，并注明担保的数额、抵押的期限后该抵押始产生法律效力。”
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发自「今日水木 on iPhone 12」
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