把自己房子放在闲鱼上出租，挂牌租金4400/月，有人（简称A）联系，以下为简要对话：
A：我目前还在深圳国信证券公司外包工作，因公司发展派遣工作，说是晋升的机会，11月2号会抵达北京。
我：您要租多久？[/b]
A：2-4年
我：我只能一年一年租。
A：是因为每年北京房租要变动么？
我：对，一般都是一年一年签。
A：那每一年北京房屋浮动价格是百分之几？
我：这不一定，有可能价格不变，也有可能涨一点，随行就市。
A：5000？
我：我也说不好明年的房租。
A：直接按这个价格吧我签两年，一年一付比较麻烦。我原本打算到北京，在考虑租不租的问题，但是北京疫情反复无常，所以咱们可以线上看房然后订房子，等我到了北京直接入住签合同清尾款。
我：线上看房可以，但是看完您需要决定租或者不租，合同需要立刻签署，然后支付房租，至于您什么时候入住看您自己安排。
A：您要确定出租的话，您需要下架这套房子，然后我给您上报，5个工作日给您打定金，等我到北京签合同，结清两年房租。
我：上报是什么意思？定金多少？合同起算日是哪天？
A：上报是因为公司要记录这笔资金流动方向开销；定金就半个月房租吧；合同起租可以算上报那天。
我：如果您决定要租，就直接签合同付租金。
A：签合同只能等我25号到北京签约
我：那您25号现场来看房吧，如果还没租出去。我要确定合同一定能签，您交了定金但是万一来不了北京签不了合同，我们也不能一直空着房子。
A：但是我不上报，公司就不批，就拿不到房租款。您得先下架房子，这是公司的要求，就是怕出租期间您二次出租。
我：签约主体是您公司？
A：签约主体是我个人，房租是公司付，要不然我怎么能给您涨房租呢？
我：我下架没有什么意义呀，如果我们说好了自然不会反悔；如果我故意使坏，即使在闲鱼下架，还有那么多途径把房子租出去。我需要立刻签合同+拿到房租才行。
A：我这边上报了就一定会租的呀。您要是这样的话，就只能是不欢而散了。
我：您找找其他的房源吧，现在房源挺多的。
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哇塞，太感谢了

【 在 Pameda 的大作中提到: 】
: 你在网上找了吗？
: https://zhuanlan.zhihu.com/p/520967549
: 上面是知乎上的帖子，里面比较详细，你可以仔细看看
: ...................
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